Umbau Fischerhütte mit Anbau Wintergarten und Markisen über den Gastplätzen im Freien, Uferstraße 16, Fl.Nrn. 48/11 und 48/17, Gemarkung Eschach
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschusses, 06.02.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Unterlagen einschließlich der Pläne zum Bauvorhaben und rechtliche Ausgangslage mit Feststellungen vom 31.01.2024 siehe für angemeldete Benutzer im Ratsinformationssystem (RIS).
Die beantragten Baulichkeiten sind bereits vorhanden. Der Bauantrag wurde aufgrund Anordnung der Bauaufsichtsbehörde nachgereicht. Die Prüfung ist noch nicht abgeschlossen, nachdem noch Informationen und Nachweise nachzufordern waren.
Hauptbestandteil ist der Wintergarten auf der Seeseite, wo in der ursprünglichen Genehmigung nur eine offene Terrasse zugelassen war. Nach der Bebauungsplansatzung wird für die Überdachung der Terrasse ein Bestandsschutz formuliert. Die Glaseinhausung wird damit zuzulassen sein. Die notwendigen Stellplätze sind dennoch nachzuweisen. Dem Planer wurde mitgeteilt, dass hier eine Einstufung wie bei einem geschlossenen Gebäude erforderlich ist.
Noch nicht abgeschlossen ist die Prüfung, da der Antrag nicht alle genehmigungsbedürftigen Änderungen auf dem Grundstück beinhaltet.
LRA OAL
Ergebnis aus der Sitzungsvorbesprechung mit dem Vertreter des Landratsamtes Ostallgäu am 01.02.2024: Der Wintergarten wird grundsätzlich genehmigungsfähig sein. Da der Antrag noch nicht alle genehmigungsbedürftigen Änderungen auf dem Grundstück beinhaltet ist noch eine Ergänzung notwendig; die Anforderung erfolgt über das LRA.
Beschlussvorschlag
Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss beschließt, das kommunale Einvernehmen zu dem bisher beantragten Wintergarten und der Markisen zu erteilen. Eine Entscheidung zu den übrigen Änderungen ist erst möglich, sobald dazu die Antragsergänzung vorliegt.
Diskussionsverlauf
Peter Hartung verlässt um 18:54 Uhr die Ausschusssitzung.
Dr. Martin Metzger möchte wissen, ob der bestehende Biergarten genehmigt ist. Zudem ist der weitere Teil nicht genehmigt. Darüber hinaus kritisiert Dr. Martin Metzger, dass so Stück für Stück unzulässige Dinge genehmigt werden. Ebenfalls spricht Dr. Martin Metzger die Stellplätze an und bittet nach der Stellplatzberechnung.
Vorsitzender Maximilian Eichstetter erläutert, dass im Zuge des Bauleitverfahrens mehrere Anfragen an die Eigentümerin bezüglich der Bereiche gestellt wurde. Allerdings sind dazu keine Antworten eingegangen. Eine mündliche Erinnerung hat ebenfalls keine Reaktion ausgelöst. Es wurde somit nicht im Bebauungsplan mit aufgenommen. Der Biergarten ist folglich nicht mehr genehmigungsfähig.
Dr. Martin Metzger bittet um Auskunft zu den Stellplätzen.
Vorsitzender Maximilian Eichstetter schildert, es sind 36 Stellplätze nachgewiesen.
Armin Angeringer schließt sich an und erläutert die Berechnung des Planers zugleich das Ergebnis mehr als genügend Stellplätze aufzeigt.
Dr. Martin Metzger erörtert, die Stellplätze sind nachgewiesen. Ferner dem Bauantrag kann er zustimmen.
Dr. Christoph Böhm hebt hervor, dass die Fischerhütte eines der wenigen schönen Gebäude in Hopfen war, das jedoch durch einen Umbau von Süden total versaut wurde. Ebenfalls unterstützt Dr. Christoph Böhm die Aussage von Metzger zur Genehmigungsfähigkeit.
Beschluss
Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss beschließt, das kommunale Einvernehmen zu dem bisher beantragten Wintergarten und der Markisen zu erteilen. Eine Entscheidung zu den übrigen Änderungen ist erst möglich, sobald dazu die Antragsergänzung vorliegt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0
Datenstand vom 06.03.2024 08:00 Uhr
