Bauvorhaben, Johann-Martin-Straße, Fl.Nr. 2823/2, 2823/3, 2823/4, 2823/5, Gmk. Füssen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschusses, 06.05.2025
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Unterlagen einschließlich der Pläne zum Bauvorhaben siehe für angemeldete Benutzer im Ratsinformationssystem (RIS).
Der Interessent beabsichtigt, im neuen Gewerbegebiet W 80 einen Betrieb nach Füssen umzusiedeln, der den Entwicklungszielen der Stadt Füssen entsprechen würde. Voraussetzung dafür ist, auch Mitarbeiterwohnungen in ausreichender Entfernung einrichten zu können. Im W 80 werden keine Mitarbeiterwohnungen zulässig sein. Diese sollen nun im Baugebiet O 75 errichtet werden.
Das Konzept bezieht sich auf die vier Parzellen Nrn. 17, 18, 24 und 25.
Der Bebauungsplan sieht hier vier Gebäude vor: An der Nordseite ein Mehrfamilienhaus (MFH) mit sechs Wohnungen, ein Doppelhaus (2 WE), an der Südseite ebenfalls ein Doppelhaus mit 2 WE und drei Reihenhäuser; insgesamt: 15 WE.
Das Konzept sieht ebenfalls 15 WE vor, allerdings verteilt auf drei Gebäude, die anders platziert werden sollen als nach Bebauungsplan. Es ist angedacht, diese auch rechtlich in drei getrennte Grundstücke aufzuteilen. Bei 3x 5 WE wird die Grenze nach Stellplatzsatzung zur Errichtung einer Tiefgarage nicht überschritten. Eine Tiefgarage, wie dies der Bebauungsplan für die vier Gebäude vorsieht, komme für diese Art der Wohnungen aus Kostengründen nicht in Frage. Wenn eine TG gefordert werde sei das Konzept nicht umsetzbar und die Betriebsansiedlung ist nicht realisierbar.
LRA OAL
Ergebnis aus der Sitzungsvorbesprechung mit dem Vertreter des Landratsamtes Ostallgäu am 28.02.2025:
Eine Genehmigung ist nicht über Befreiungen möglich, da die Abweichungen in die Grundzüge der Planung des gerade erst in Kraft getretenen Bebauungsplans eingreifen. Im Falle der Befürwortung ist der Bebauungsplan zu ändern.
Beschlussvorschlag
Der Planungs-, Bau-, Umwelt- und Verkehrsausschuss beschließt, dem Konzept grundsätzlich zuzustimmen. Die Änderung des Bebauungsplans wird in Aussicht gestellt.
Dokumente
B-Plan O 75 Auszug (.pdf)
Datenstand vom 05.05.2025 18:57 Uhr
