Feichtholzweg 8, Neubau eines Dreispänners mit Garagen, Carports und Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1644/3, Gemarkung Gilching

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Feichtholzweg 8, Neubau eines Dreispänners mit Garagen, Carports und Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1644/3, Gemarkung Gilching

Daten angezeigt aus Sitzung: Sitzung des Bauausschusses, 25.07.2022

Beratungsreihenfolge

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	Sitzung des Bauausschusses	25.07.2022	ö	beschließend	4

Sachverhalt

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich, ohne Bebauungsplan. Das Bauvorhaben muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen.

Es wird beantragt ein Reihenhaus 3-Spänner mit Garagen, Carports und Stellplätzen, Feichtholzweg 8 mit folgenden Eckdaten zu errichten

Geschossigkeit: EG +OG+DG (je Traufseite 3 Dachgauben)

Wandhöhe: 6,15m - 6,25m

Firsthöhe: 10,25m

Überbaute Fläche (GR I): 211,24 m²

Überbaute Fläche (GRII): 536,79 m²

Grundstücksgröße: 779 m²

Bezugsobjekt in der näheren Umgebung:

Feichtholzweg 20 – Reihenhaus (3-Spänner) mit Garagen und Stellplätzen

Geschossigkeit: EG + OG + DG

Wandhöhe: 6,25 m 6,40

Firsthöhe: 10,06 m 10,72

Überbaute Fläche (GR I): 216,19 m²

Überbaute Fläche (GR II): 416,88 m²

Grundstücksgröße: 900 m²

Das Nachbarbrungstück Feichtholzweg 10, darf aktuell noch nicht als Bezugsobjekt herangezogen werden. Eine bauaufsichtliche Genehmigung liegt jedoch vor.

(Geschossigkeit: EG+OG+DG (je Traufseite 2 Dachgauben, WH:6,43m, FH:10,52m, GR 248,82 m²). Auch hier wurde der Feichtholzweg 20 als Bezugsobjekt herangezogen.

Die nach der gemeindlichen KFZ- und Fahrrad Stellplatzsatzung geforderten Stellplätze werden nachgewiesen

Die Abstandsflächen sind nach der gemeindlichen Satzung zum abweichenden Maß der Abstandsflächentiefe nachgewiesen.

Finanzielle Auswirkungen

Gesamtkosten der Maßnahmen

Beschaffungs-/ Herstellungskosten

EUR