Leitenweg 2; Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf den Grundstücken Fl.Nrn. 134/1 und 134/7, Gem. Gilching

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 22.08.2022

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 22.08.2022 ö beschließend 6

Sachverhalt

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB. Auf dem Grundstück wurde seinerzeit ein Mehrfamilienhaus mit einer 3-geschossigen Bebauung genehmigt, welches nun einem Neubau weichen soll.

Beantragt wird die Errichtung eines Einfamilienhauses, welches wie folgt ausgeführt werden soll:
überbaute Fläche:                                    259,11 m²
Wandhöhe hangseitig:                               6,60 m
Wandhöhe talseitig:                             10,00 m
Geschossigkeit:                                E + II
Dachform:                                             Flachdach

In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
                           Pfarrhofgasse 11, 11a          Schulstr. 8a                  Schulstr. 13
überb. Fläche:                  402,00 m²                    258,00 m²                    616,00 m²
Wandhöhe Hang:                      6,40 m                        7,10 m                        7,40 m
Wandhöhe Tal:                      9,00 m                      10,30 m                        8,60 m
Firsthöhe (Mittel):                    11,20 m                      12,30 m                      12,40 m
Dachform:                           Satteldach                 Satteldach                  Satteldach
Geschossigkeit:                   E + II                           E + II                           E + I + D

Das beantragte Gebäude fügt sich somit in die Umgebung ein.

Auf dem Grundstück werden 3 Stellplätze nachgewiesen. Die gdl. Kfz-Stellplatzsatzung ist eingehalten.

Die Satzung der Gemeinde Gilching über Abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist ebenfalls eingehalten.

Beschlussvorschlag

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt (Bezugsfälle: Pfarrhofgasse 11 + 11a; Schulstr. 8a und 13 sowie Bestand Leitenweg 2).

Beschluss

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt (Bezugsfälle: Pfarrhofgasse 11 + 11a; Schulstr. 8a und 13 sowie Bestand Leitenweg 2).

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

Dokumente
Leitenweg 2_Lageplan (.pdf)

Datenstand vom 27.03.2023 12:25 Uhr
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