Am Waldhang 6a; Bauantrag zum Dachgeschossausbau mit Gauben sowie Wohnraumerweiterung und Umbau der best. Doppelhaushälfte auf dem Grundstück Fl.Nr. 667/37, Gem. Argelsried
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 22.05.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.
Beantragt wird der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnräumen sowie die Errichtung von 2 Gauben. Ferner ist eine geringfügige Erweiterung des Wohnraums im Erdgeschoss vorgesehen sowie diverse Umbaumaßnahmen innerhalb des Gebäudes.
Die Wand- und Firsthöhe sowie Grundfläche des Bestandsgebäudes werden nicht verändert.
Die Gauben werden mit einer Länge von 4,00 m und 2,88 m errichtet. Die Gesamtlänge des Hauses beträgt 14,14 m. Die Gaube liegt somit unterhalb der 1/3 der Gebäudelänge des Doppelhauses.
Die Wohnfläche wird durch den Dachgeschossausbau auf 170,11 m² erhöht. Gem. der gemeindlichen Kfz-Stellplatzsatzung sind somit 2 Stellplätze auf dem Grundstück vorzuhalten. Derzeit steht für den Nachweis nur eine Garage zur Verfügung. Somit ist ein weiterer Stellplatz noch auf dem Grundstück nachzuweisen.
Die Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist eingehalten.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt. Auf dem Grundstück ist ein zusätzlicher Stellplatz gem. der gdl. Kfz-Stellplatzsatzung nachzuweisen.
Beschluss
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt. Auf dem Grundstück ist ein zusätzlicher Stellplatz gem. der gdl. Kfz-Stellplatzsatzung nachzuweisen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 3
Dokumente
Am Waldhang 6a_Lageplan (.pdf)
Datenstand vom 17.07.2023 13:16 Uhr
