Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 05.12.2017
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
1. Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 09.12.2014 zu o.g. Bauleitplanverfahren den Aufstellungsbeschluss gefasst und beschlossen, den Flächennutzungsplan parallel hierzu zu ändern.
2. Mit der Planerstellung beauftragt wurde Prof. Marcus Rommel aus Stuttgart und das Büro Landschaftsplanung Ernst + Partner aus Trier.
3. Der Bebauungsplanentwurf in der Fassung vom 05.12.2017 liegt vor und wird durch die Planer in der Sitzung vorgestellt und ist vor der ersten Planauslegung inhaltlich zu billigen.
Dem vorliegenden Bebauungsplanentwurf liegen zugrunde:
• Moderierter Bürgerdialog im Dezember 2015 und Februar/März 2016
• Folgende Gutachten/Stellungnahmen:
- saP Prüfung (spezielle artenschutzrechtliche Prüfung) vom September 2016
- Baugrund- und Altlastengutachten vom Juli 2016 und November 2016
- Erschütterungstechnische Untersuchung vom Mai 2017
- Verkehrsuntersuchung vom Januar 2017
- Energiekonzept vom Januar 2017
- Kampfmittelfreimessung vom Februar 2017
- Umweltbericht vom September 2017
- Stellungnahme zum geplanten Kreisverkehr Sonnenstraße vom September 2017
- Stellungnahme des Wasserwirtschaftsamt Weilheim vom November 2017
folgende Gutachten sind noch in Bearbeitung:
- schalltechnisches Gutachten durch Müller-BBM, Planegg bei München
- hydrogeologisches Gutachten zur Niederschlagswasserbewirtschaftung durch
Die vermessungstechnische Bestandsaufnahme durch das Vermessungsbüro Bibl ist vom Dezember 2016 bis Februar 2017 erfolgt.
Folgende Abstimmungsgespräche/Scopingtermine gem. § 4 BauGB fanden statt:
- mit dem LRA Starnberg, Bauleitplanung, Untere Naturschutzbehörde im September
2017
- mit AWISTA in November 2017
- mit der Freiwillige Feuerwehr Gilching im November 2017
Der Bebauungsplanentwurf erstreckt sich über 138.000 qm wovon ca. 65.000 qm Bauland und 73.000 qm öffentliche Fläche werden. Die überbaute Grundfläche wird ca. 19.000 qm betragen. Voraussichtlich werden 490 Wohneinheiten entstehen. Der geschätzte Zuzug liegt bei ca. 1.700 neuen Einwohner.
Sollte der Gemeinderat den Billigungs- und Auslegungsbeschluss wie vorgeschlagen fassen, kann die Verwaltung die erste Bebauungsplanauslegung durchführen und auf dieser Basis auch die parallel erforderliche Änderung des Flächennutzungsplanes im Gemeinderat einleiten.
Finanzielle Auswirkungen
keine
Beschlussvorschlag
Der Gemeinderat nimmt Kenntnis von der Beschlussvorlage der Verwaltung vom 22.11.2017 und beschließt:
1. Das Bebauungsplanverfahren erhält folgende Bezeichnung:
„Bebauungsplan „Gilchinger Glatze“ für den innerörtlichen Bereich mit den Flurnummern
1254/88, 1254/89, 1254/90, 1254/91, 1274, 1274/3, 1274/4, 1274/5, 1274/6, 1274/7, 1275, 1276, 1277, 1278, 1280, 1280/3, 1281, 1283/28, 1284, 1285, 1285/15, 1285/16, 1285/17, 1285/18, 1285/19,1285/20, 1286, 1286/12, 1286/13,1286/14, 1286/15, 1286/16, 1286/17, 1286/20, 1287, 1288, 1289/3, 1290, 1292, 1293, 1294, 1295, 1296/1, 1297/1, 1297/2, 1300, 1300/3, 1301, 1301/3, 1306, 1307, 1307/1, 1308, 1309, 1309/3, 1311, 1312/1, 1314, 1315/1, 1315/14, 1321/37, 1322, 1322/5, 1322/6 Teilfl., 1322/13, 1322/14, 1322/15, 1325/23 Teilfl., 1325/33 Teilfl., 1325/39, 1325/40, 1436/2 Teilfl., 1538/6 Teilfl., 1539 Teilfl., 1539/25 Teilfl., 1619/92, 1619/93 Teilfl., 1619/96 jeweils Gemarkung Gilching;
2. Der Entwurf des Bebauungsplanes „Gilchinger Glatze“ i.d.F.v. 05.12.2017 wird inhaltlich gebilligt.
3. Die Verwaltung wird beauftragt, zum einen die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange gem. §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen und zum anderen die erforderliche Änderung des Flächennutzungsplanes im Gemeinderat einzuleiten.
Diskussionsverlauf
(Zu diesem Tagesordnungspunkt ist Herr Architekt Prof. Marcus Rommel,
Herr Prof. Hansjörg Lang und Frau Birgit Dahms (Ernst + Partner Landschaftsarchitekten BDLA) anwesend und stellen das Konzept vor.)
Nach ausführlicher Diskussion stellt GR Boneberger einen Antrag zur Geschäftsordnung auf sofortige Abstimmung.
Beschluss 1
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 15
Abstimmungsbemerkung
Der Antrag auf sofortige Abstimmung wurde somit abgelehnt.
Im Anschluss an die umfangreiche Diskussion wird folgender Beschluss gefasst:
Beschluss 2
Der Gemeinderat nimmt Kenntnis von der Beschlussvorlage der Verwaltung vom 22.11.2017 und beschließt:
a) Das Bebauungsplanverfahren erhält folgende Bezeichnung:
„Bebauungsplan „Gilchinger Glatze“ für den innerörtlichen Bereich mit den Flurnummern
1254/88, 1254/89, 1254/90, 1254/91, 1274, 1274/3, 1274/4, 1274/5, 1274/6, 1274/7, 1275, 1276, 1277, 1278, 1280, 1280/3, 1281, 1283/28, 1284, 1285, 1285/15, 1285/16, 1285/17, 1285/18, 1285/19,1285/20, 1286, 1286/12, 1286/13,1286/14, 1286/15, 1286/16, 1286/17, 1286/20, 1287, 1288, 1289/3, 1290, 1292, 1293, 1294, 1295, 1296/1, 1297/1, 1297/2, 1300, 1300/3, 1301, 1301/3, 1306, 1307, 1307/1, 1308, 1309, 1309/3, 1311, 1312/1, 1314, 1315/1, 1315/14, 1321/37, 1322, 1322/5, 1322/6 Teilfl., 1322/13, 1322/14, 1322/15, 1325/23 Teilfl., 1325/33 Teilfl., 1325/39, 1325/40, 1436/2 Teilfl., 1538/6 Teilfl., 1539 Teilfl., 1539/25 Teilfl., 1619/92, 1619/93 Teilfl., 1619/96 jeweils Gemarkung Gilching;
b) Der Entwurf des Bebauungsplanes „Gilchinger Glatze“ i.d.F.v. 05.12.2017 wird inhaltlich gebilligt.
c) Die Verwaltung wird beauftragt, zum einen die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange gem. §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen und zum anderen die erforderliche Änderung des Flächennutzungsplanes im Gemeinderat einzuleiten.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 21, Dagegen: 0
Datenstand vom 23.01.2018 12:41 Uhr
