Antrag Formhaus Ges. für Projektentwicklung mbH zum Neubau eines Doppelhauses mit zwei Doppelgaragen auf dem Grundstück Fl. Nr. 250/3 an der Wendelsteinstraße 25;
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses , 01.08.2016
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauherr: Formhaus Gesellschaft für Projektentwicklung mbH;
Bauort: Wendelsteinstraße 25, Grundstück Fl.Nr. 250/3 (Grundstücksgröße = 1.150 m²)
Planbereich: Bebauungsplan Nr. B 35 v. 31.01.1997 i. d. F. der 2. Änderung v. 08.11.2012, § 34 BauGB, Ortsgestaltungssatzung und Garagen- und Stellplatzsatzung
Auf dem bis dato unbebauten Grundstück ist die Errichtung eines sog. faktischen Doppelhauses in E+D-Bebauung (Satteldach, 39 / 45°) geplant.
Das Maß der baulichen Nutzung wird mit der Hauptnutzung gut eingehalten. Die Grundfläche mit den Nebenanlagen wird um ca. 58m² überschritten. Einer Befreiung sollte hier zugestimmt werden.
Das Bauvorhaben fügt sich nach § 34 BauGB sehr gut in die vorhandene Umgebungsbebauung ein und nimmt bestehende Siedlungsstruktur auf.
Die Festsetzungen der Ortsgestaltungssatzung werden bis auf eine zweite Abgrabung komplett eingehalten.
Der Stellplatznachweis ist mittels zweier Doppelgaragen erfüllt.
Schützenswerter Baumbestand wird nicht berührt.
Die Nachbarunterschriften liegen derzeit noch nicht vor.
Beschluss
Der Bauausschuss nimmt Kenntnis vom Vortrag der Verwaltung und beschließt, das gemeindliche Einvernehmen zum Neubau eines Doppelhauses mit zwei Doppelgaragen herzustellen.
Eine Befreiung wegen Überschreitung der Grundflächenzahl mit den Nebenanlagen um ca. 58 m² wird befürwortet.
Die Abgrabungen sind entsprechend der Ausnahmetatbestände der Ortsgestaltungssatzung zu planen und auszuführen und demnach auf eine Gebäudeseite zu reduzieren.
Ein entsprechender Nachweis, dass es sich bei den geplanten Dachgeschossen um keine Vollgeschosse handelt, ist nachzureichen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 19.10.2016 10:29 Uhr
