I
n der Sitzung des Verwaltungsrates am 04.07.2017 wurde nun neben des Anbaus eines Variobeckens in der Größe 16,66 x 10 m auch die Realisierbarkeit eines 25 m-Beckens geprüft. Herr Architekt Steininger präsentiert in der Sitzung beide Varianten inkl. der Gebäude und deren Auswirkungen auf das Erscheinungsbild in diesem Bereich des Freizeitparks. Die Nutzung/Ablöse des Urheberrechtes muss vorab mit der AGI geklärt werden.
Als Diskussionsgrundlage stehen folgende Bedarfsanalysen, Stellungnahmen, Kostenschätzungen und Konzepte zur Verfügung:
Bestand
Schwimmerbecken 10,00 x 25,00 m:
- Nichtschwimmerbereich (12,50 x 10,00 m): WT 1,10 – 1,35 m
- Schwimmerbereich (12,50 x 10,00 m): WT 1,35 – 3,10 m
Wassertemperatur:
Nachfrage (allgemein)
Die Nachfrage nach der Dienstleistung Bad wird durch das dazugehörige Einzugsgebiet bestimmt. Vor einer Schwimmbaderweiterung würden allgemein insbesondere nachfolgende Punkte geprüft werden:
Die Punkte 2 und 3 spielen in der Diskussion in Grünwald keine Rolle, da durch eine Schwimmbaderweiterung im Grünwalder Freizeitpark nicht beabsichtigt ist, Besucher aus anderen kommerziellen oder kommunalen Einrichtungen abzuwerben.
|
Jahr
|
Badeintritte ohne Sauna (Januar - April & September - Dezember)
|
|
2013
|
46.177
|
|
2014
|
50.486
|
|
2015
|
50.596
|
|
2016
|
51.377
|
Demographischer Wandel (allgemein)
Der demographische Wandel hat Auswirkungen auf die Nachfrage im Schwimmbadbereich. Ein gesteigertes Nachfragepotenzial ist hier im Alterssegment „Ü50“ und „Ü70“ zu sehen.
Generation Ü50:
- Höheres Gesundheitsbewusstsein
- Wunsch nach Entschleunigung
Generation Ü70:
Maximierung von Nutzen pro qm Wasserfläche
Anzustreben sind eine akustische / optische Abtrennungsmöglichkeit zwischen verschiedenen Becken mit der Möglichkeit, diese separiert zu nutzen, sowie der Einbau von Hubböden zur multifunktionalen Nutzung, da Wassertiefe ein wichtiges Kriterium zur Nutzbarkeit der Wasserfläche ist.
Vergleich Aufnahmevermögen Lehrschwimmbecken / 25-Meter-Becken (4 Bahnen)?? Altenburg Unternehmensberatung
Variobecken/Lehrschwimmbecken (16,66 x 10 m):
- Schul- und Vereinsschwimmen: 1 Gruppe a 16 – 20 Schwimmer => 4-5 pro Bahn
- Individualschwimmer: keine Angabe (Annahme GFZP: ca. 3 pro Bahn)
Sportbecken (25-Meter-Becken, 4 Bahnen):
- Schul- und Vereinsschwimmen: 2 Gruppen je 16 – 20 Schwimmer => 8-10 pro Bahn
- Individualschwimmer: 5 pro Bahn
Stellungnahme des Gymnasiums Grünwald vom 16. Mai 2017
Nach Ansicht des Gymnasiums Grünwald wäre es generell wünschenswert, einen abgegrenzten Bereich für den Schwimmunterricht zu haben. Um dem Lehrplan gerecht zu werden bevorzugt das Gymnasium v.a. in der Oberstufe ein 25 m-Becken, um Technik zu prüfen und Zeiten zu messen.
Das Gymnasium weist aber auch darauf hin, dass die Entscheidung letztendlich nicht in ihrer Hand liegt und bringt zum Ausdruck, dass es gerne auf lange Sicht weiterhin Schwimmunterricht in der 6. Jahrgangsstufe und in zwei Jahren auch in der Oberstufe anbieten würde.
Stellungnahme des TSV Grünwald e.V. vom 26. Juni 2017
Der TSV Grünwald e.V. freut sich sehr über eine Erweiterung der Wasserfläche und eine Ausdehnung der von ihm anmietbaren Nutzungszeiten. Insbesondere für Aquaaerobic ist zudem ein separater, geschlossener Bereich mit einem höhenverstellbaren Hubboden ideal. Ziel muss es sein, das Kursangebot auszuweiten.
Zwar bevorzugen die Leistungsschwimmer den Bau eines 25m-Beckens, der TSV teilt jedoch die Auffassung, dass baufachlich der vorliegende Entwurf zum Anbau eines 25m-Beckens nicht umsetzbar ist, ohne den Gesamtcharakter des Parks nachhaltig zu beeinträchtigen. Angesichts der jungen Nachwuchsschwimmer ist eine Verlegung der Schwimmzeiten aus dem Sportbecken in das Variobecken vertretbar.
Die Vorteile des Variobeckens mit einem ganzflächig nutzbaren Hubboden überwiegen zudem bei Weitem die Vorteile für eine zusätzliche Trainingsmöglichkeit bei einem 25m-Becken.
Pro- & Contra-Argumente für die beiden Varianten
|
Pro 16,66 x 10 m Becken
|
Pro 25 m Becken
|
|
Passt in die vorhandene Fläche ohne Wege- und Sichtbeziehungen zu zerstören
|
Leistungskurs Schwimmen erfordert 25 m Bahn (aber Nutzung des Bestandsbeckens wäre für diese Kurse möglich)
|
|
Wasserfläche (16,66 m²) für erwartetes Kursangebot ausreichend
|
Nutzungsanforderungen für leistungs-orientierte Schwimmer könnten besser bedient werden
|
|
Geringere Kosten für einen Hubboden (ca. 200 T € vs. 290 T €)
|
Mehr Fläche bedeutet mehr Komfort für den Einzelnen
|
|
Kapazität der bestehenden Wasseraufbereitung für Erweiterung ausreichend
|
|
|
Höhere Flexibilität zur Anpassung der Wassertemperatur für zusätzliche Angebote wie Babyschwimmen
|
|
|
Eventuell kein zusätzlicher Brandschutzabschnitt erforderlich (Ergebnis noch offen)
|
|
|
Nutzung der Umkleiden im Keller für Gruppenangebote ergänzend möglich
|
|
|
Contra 16,66 x 10 m Becken
|
Contra 25 m Becken
|
|
|
Bestehende Wege- und Sichtbeziehung zwischen Hockeyplatz und Fußballplatz 1 wird zerstört
|
|
|
Zusätzliche Wasseraufbereitung erforderlich, da die Filterkapazität der Bestandsanlage nicht ausreicht (Mehrkosten ca. 160 T €)
|
|
|
Schaffung eines zusätzlichen Brandabschnitts / Erneuerung der Verglasung zwischen Bestandshalle und Neubau (Kosten ca. 190 T €)
|
|
|
Gleiche Flexibilität bei der Wassertemperatur nur mit Zusatzinvestitionen wie einem größeren Wärmetauscher (für Aufwärmung) und Einsatz von Frischwasser (zur Abkühlung) erreichbar
|
|
|
Investitionskosten für zusätzlichen Umkleide- und Duschbereiches mit zusätzlichem Betriebsaufwand für
Reinigung und ggf. Personal
|
|
|
Nicht gesicherter Bedarf / Bisherige Auslastung der Bahnen ist unterdurchschnittlich
|
|
|
Ein Tennisplatz müsste aufgegeben werden
|
Kostenschätzung
Für beide Varianten liegen Kostenschätzungen vor.
Die Gesamtkosten für das Variobecken (16,66 x 10 m) belaufen sich auf 3.990.381,12 € (brutto).
Für das 25 m-Becken ist mit Investitionskosten in Höhe von 5.648.192,64 € (brutto) sowie höheren laufenden Betriebskosten zu rechnen.
Konzept für den Betrieb eines Variobeckens (16,66 m x 10 m)
Die Geschäftsführung schlägt vor, die Planung zum Anbau eines Variobeckens in der Größe
16,66 m x 10 m auf Basis des nachfolgenden Konzepts vorzubereiten:
Sportbecken:
- Zielgruppe: gesundheits- und leistungsorientierte Schwimmer
- Wassertemperatur 27°C
- dauerhaft mit Schwimmleinen
- alle Schwimmarten erlaubt
Variobecken:
- Wassertemperatur 32° - 34°C
- keine Schwimmleinen
- Zielgruppe: geschlossene Gruppen (Mo. – Fr.: 8 – 11 Uhr)
Für alle Schwimmkurse inkl. Schulschwimmen sowie das musikalisch unterstützte Kursangebot (Aquagymnastik, Aquafitness etc.) mit einer Möglichkeit zum Ausbau dieser Angebote
Wassertiefe:
-Schwimmkurse: 0,80m bis 1,30m
- Wassergymnastik: 1,20 m
-Wohlfühltemperatur
- Wassertiefe: 1,85 m
Kinderbecken und Außenbecken:
Der Verwaltungsrat hat in seiner Sitzung am 4.07.2017 dem Gemeinderat empfohlen, eine Schwimmbaderweiterung durch den Anbau eines Variobeckens mit den Maßen 16,66 m x 10 m auf Basis der vorgestellten konzeptionellen Überlegungen umzusetzen.
