Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses, 25.04.2023

Beratungsreihenfolge

Sachverhalt

Die Unterlagen (Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung mit Umweltbericht sowie die dazugehörigen Anlagen) sind im Sitzungs- und Dokumentenarchiv gespeichert und einsehbar unter: Sitzungs- und Dokumentarchiv (komuna.net).

(Hinweis: Die Anlagen wurden im Nachgang der Sitzung den jeweiligen Beschlussvorlagen zugeordnet.)

Dieser Entwurf berücksichtigt die eingegangenen Äußerungen und Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange auf Basis der Abwägungs- und Beschlussvorschläge (TOP 3.2.1 und 3.2.2).

Der Plan sowie die Texte (Begründung und Umweltbericht) werden entsprechend angepasst und überarbeitet.

Des Weiteren wurden die Forderungen aus dem Gemeinderat zu mehr Berücksichtigung der Anforderungen an den Klimawandel aufgegriffen und in den Plan eingearbeitet; insbesondere wurden, neben dem Verweisen auf bauliche Maßnahmen zum Schutz bei Starkregenereignissen, verdichtete Wohnformen zusätzlich ermöglicht und die Begrünung von Flachdächern und flach geneigten Dächern bis 15 Grad, die Ausbildung von Anlagen zur Nutzung solarer Strahlungsenergie und Flächen mit Bindung zur Anpflanzung, Schutz und Erhalt von Pflanzen als Festsetzungen in den Plan aufgenommen.

Das Gremium wird gebeten, ggü. dem Gemeinderat eine Beschlussempfehlung zur Billigung des Entwurfs auszusprechen. 

Nach Billigung des Entwurfs schließt sich das Verfahren zur öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB an. 

Beschluss 1

„Der Gemeinderat billigt den Entwurf des Bebauungsplans „Wohnen und Leben am Kramer Kreuz (in der Fassung vom 27.04.2023) mit den heute beschlossenen Änderungen in Plan und Texten (textlichen Festsetzungen, Begründung und Umweltbericht).“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

„Der Gemeinderat beauftragt die Verwaltung und das Planungsbüro mit dem Entwurf des Bebauungsplans „Wohnen und Leben am Kramer Kreuz“ (in der Fassung vom 27.04.2023) die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Dokumente
BPU 25.04.2023 Anlage ö TOP 3.2.3 Artenabfrage (.pdf)
BPU 25.04.2023 Anlage ö TOP 3.2.3 Baugrundgutachten (.pdf)
BPU 25.04.2023 Anlage ö TOP 3.2.3 Baulandbedarfsnachweis (.pdf)
BPU 25.04.2023 Anlage ö TOP 3.2.3 Einschätzung der Versickerungsmöglichkeit (.pdf)
BPU 25.04.2023 Anlage ö TOP 3.2.3 Entwurf BPlan Wohnen und Leben am Kramer Kreuz_Begründung mit Umweltbericht (.pdf)
BPU 25.04.2023 Anlage ö TOP 3.2.3 Entwurf BPlan Wohnen und Leben am Kramer Kreuz_Planzeichnung (.pdf)
BPU 25.04.2023 Anlage ö TOP 3.2.3 Ergänzung zur Verkehrsuntersuchung (.pdf)
BPU 25.04.2023 Anlage ö TOP 3.2.3 Kampfmittelvorerkundung (.pdf)
BPU 25.04.2023 Anlage ö TOP 3.2.3 Schalltechnische Untersuchung (.pdf)
BPU 25.04.2023 Anlage ö TOP 3.2.3 Verkehrsuntersuchung (.pdf)