Umbau, Sanierung und Nutzungsänderung der bestehenden Ladenflächen in eine Bankfiliale und Laden im bestehenden Wohn- und Geschäftshaus;
Grundstück: Flur-Nr. 1050/3, Gem. Hausham, Alte Tegernseer Straße 39
Bauherr: Fiedler Doris
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 04.04.2017
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Erdgeschoss des Hauses Alte Tegernseer Straße 39, in dem bisher ein Getränkemarkt untergebracht war, soll neu vermietet werden. Hierzu ist ein Umbau des 27,675 m x 13,66 m großen Erdgeschosses nötig.
Auf einer Teilfläche von 240,35 m² Nutzfläche soll die neue Filiale der Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee entstehen, 184,23 m² Nutzfläche stehen für eine weitere Ladeneinheit zur Verfügung. Der Umbau betrifft überwiegend die Inneneinteilung, wobei die Trennung der beiden Nutzungs-einheiten gemauert wird und die Büroeinteilung der Kreissparkasse in Trockenbauweise erfolgt.
An der nördlichen Außenfassade wird ein großes Schaufenster durch eine zusätzliche Eingangstüre ersetzt, an der Süd- und Westfassade werden zusätzliche Fenster eingebaut.
Das Obergeschoss sowie der südliche Gebäudetrakt des Anwesens, in denen sich insgesamt 6 Wohnungen befinden bleiben unverändert.
Das Bauvorhaben liegt in einem Mischgebiet, in dem Wohnungen sowie Geschäfts- und Bürogebäude und Einzelhandelsbetriebe zulässig sind. Die Nutzung als Bankfiliale und Laden entspricht den Zulässigkeitsbedingungen.
Die insgesamt benötigten 20 Stellplätze können nachgewiesen werden.
Planungsrechtliche Bedenken gegen das Bauvorhaben bestehen nicht.
Beschlussvorschlag
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt der beantragten Nutzungsänderung zu und erteilt gemäß
§ 36 BauGB das gemeindliche Einvernehmen nach Maßgabe der vorliegenden Pläne.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt der beantragten Nutzungsänderung zu und erteilt gemäß
§ 36 BauGB das gemeindliche Einvernehmen nach Maßgabe der vorliegenden Pläne.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0
Datenstand vom 28.07.2017 11:12 Uhr
