Bauantrag
Neubau von 2 Dachgauben, FlNr. 367/43 Gemarkung Heilsbronn Pfarrer-Hausmann-Str. 15
Daten angezeigt aus Sitzung:
7. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Klimaausschuss, 27.10.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt/Begründung/Rechtslage:
Der Antragsteller plant den Neubau von zwei Dachgauben auf Flurnummer 367/43 Gemarkung Heilsbronn.
Von der Verwaltung wird hierzu Folgendes bemerkt:
Durch die Novelle der Bayerischen Bauordnung (BayBO) besteht nun auch die Möglichkeit der Genehmigungsfreistellung für Bauvorhaben, die nicht in einem Bebauungsplangebiet liegen, sondern im beplanten Innenbereich und die Änderung und Nutzungsänderung von Dachgeschossen zu Wohnzwecken einschließlich der Errichtung von Dachgauben betreffen (Art. 58 Abs. 2 BayBO).
Da es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan gibt, ist das Bauvorhaben nach § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich) zu beurteilen. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das geplante Bauvorhaben fügt sich in die Eigenart der näheren Umgebung ein. Die Unterschriften der Eigentümer benachbarter Grundstücke sind vollständig.
Bauplanungsrechtliche Versagensgründe sind nicht ersichtlich.
Seitens der Verwaltung wird empfohlen, dem Bauvorhaben im Genehmigungsfreistellungsverfahren zuzustimmen.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt dem Genehmigungsfreistellungsverfahren zum Bauvorhaben Neubau von zwei Dachgauben auf Flurnummer 367/43 Gemarkung Heilsbronn zu.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 22.11.2021 13:55 Uhr
