Bauvoranfrage
Einfamilienhaus mit Garage, FlNr. 643 Gemarkung Weißenbronn
Daten angezeigt aus Sitzung:
17. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Klimaausschuss, 27.07.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt/Begründung/Rechtslage:
Der Antragsteller plant den Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage auf Flurnummer 643 der Gemarkung Weißenbronn.
Durch die Bauvoranfrage soll die Genehmigungsfähigkeit einer Wohnbebauung geklärt werden.
Seitens der Verwaltung wird folgendes bemerkt:
Der Antragsteller plant ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen auf einer Grundfläche von ca. 10,5 m x 13,5 m sowie einer Doppelgarage/Anbau mit einer Grundfläche von ca. 10 m x 10 m.
Das Bauvorhaben liegt am Ortsrand von Weißenbronn. Der Flächennutzungsplan weist diesen Bereich als Grünfläche aus. Aufgrund der Lage ist das Vorhaben als baurechtlicher Außenbereich einzuordnen. Gemäß BauGB § 35 Abs. 2 kann ein solches Vorhaben im Einzelfall zugelassen werden, wenn die Erschließung gesichert ist und öffentliche Belange nicht beeinträchtigen werden.
Die Zufahrt ist durch die Lage des Grundstücks in angemessener Breite gesichert. Der Anschluss an die Kanalisation ist noch nicht gesichert, es besteht die Option an einen privaten Kanal anzuschließen. Hier wäre eine Dienstbarkeit nachzureichen. Die Reckenberggruppe teilte mit, dass der Trinkwasseranschluss technisch möglich sei.
Durch die geplante Doppelgarage werden die erforderlichen zwei Stellplätze nachgewiesen. Die Unterschriften benachbarter Grundstückseigentümer liegen nicht vor.
Aus Sicht der Bauverwaltung stehen keine öffentlichen Belange entgegen. Die Verwaltung empfiehlt, das gemeindliche Einvernehmen zur Bauvoranfrage zu erteilen.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen zur Bauvoranfrage Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage auf Flurnummer 643 der Gemarkung Weißenbronn wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1
Datenstand vom 04.10.2022 07:45 Uhr
