Tektur
Haus A, FlNr. 350 Gemarkung Heilsbronn, Neuendettelsauer Str. 15
Daten angezeigt aus Sitzung:
18. Sitzung des Bau-, Umwelt- und Klimaausschuss, 21.09.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt/Begründung/Rechtslage:
Der Antragsteller hat eine Tektur zum noch nicht genehmigten Bauvorhaben Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern auf Flurnummer 350, Gemarkung Heilsbronn, Neuendettelsauer Straße bei der Stadt Heilsbronn eingereicht.
Auf die bisherigen Behandlungen des beantragten Bauvorhabens für dieses Grundstück wird verwiesen. Das gemeindliche Einvernehmen zu o.g. Vorhaben wurde in der Sitzung vom 11.05.2022 erteilt.
Auf telefonische Rückfrage der Bauverwaltung am 15.09.2022 teilte das Landratsamt Ansbach nun zu diesem Bauvorhaben nach einer entsprechenden vorangegangenen Mail der Sachbearbeiterin mit, dass sich die Häuser A - C im Außenbereich befinden. Das Gesamtvorhaben wird daher von der Bauaufsichtsbehörde abgelehnt. Der Antragsteller wurde noch nicht darüber informiert, er wird hierzu zeitnah eine Anhörung vom LRA erhalten.
Gleichwohl ist die vorliegende, bei der Stadt Heilsbronn eingereichte, geänderte Planung im Ausschuss zu behandeln.
Es sind folgende Änderungen geplant:
KG – Wegfall von 13 Fahrradabstellplätzen (dafür 3 Kellerräume mehr)
EG – Haus A: Eine Wohneinheit pro Stockwerk mehr (die großen Wohnungen werden zu zwei kleinen Wohnungen). Somit sind nun 43 (zuvor 40) Wohnungen geplant.
Die Unterschriften der Eigentümer benachbarter Grundstücke sind nicht vollständig.
Die Stellplatzsatzung wird nicht eingehalten. Von den erforderlichen 76 Stellplatzen für PKWs werden 75 Stellplätze nachgewiesen (anstelle der im Plan angegebenen 79). Die erforderlichen 107 Fahrradabstellplätzen werden auch nicht ausreichend nachgewiesen.
Die Verwaltung empfiehlt das gemeindliche Einvernehmen deshalb zu versagen.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen zur Tektur Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern auf Flurnummer 350, Gemarkung Heilsbronn, Neuendettelsauer Straße wird nicht erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 21.11.2022 15:52 Uhr
