Bauantrag Meyer Manfred Friedrich, Bergstraße 6, 91560 Heilsbronn
Kellergeschoßerweiterung auf Fl.Nr. 292/6, Gemarkung Weißenbronn, Bergstraße 6
Daten angezeigt aus Sitzung:
33. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 27.04.2016
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt/Begründung/Rechtslage:
Der Antragsteller beantragt die Erweiterung des Kellergeschosses. Es sollen ein zusätzlicher Ess- und Wohnraum errichtet werden.
Es ist bereits im Keller eine Einliegerwohnung mit mehr als 50 m² Nutzfläche vorhanden, die nun erweitert wird.
Seitens der Verwaltung wird Folgendes bemerkt:
Ein Bebauungsplan für das Grundstück liegt nicht vor. Das Vorhaben liegt im Innenbereich und fügt sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung ein. Bauplanungsrechtliche Versagungsgründe sind nicht ersichtlich.
Ein erweiterter Stellpatzbedarf besteht nicht. Die bisher im Keller vorhandene Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 60 m², womit nach den derzeitigen Stellplatzrichtlinien der Stadt Heilsbronn bereits 2 Stellplätze als Einliegerwohnung nachzuweisen waren. Mit der Erweiterung um ca. 45 m² würden als Einliegerwohnung nun 3 Stellplätze notwendig werden, jedoch für die Hauptwohnung lediglich deren 2. Es handelt sich daher nicht mehr um eine Einliegerwohnung im Keller, der eine untergeordnete Bedeutung gegenüber der Hauptwohnung zukommt, sondern um ein Mehrfamilienhaus, bei dem für jede Wohnung zwei Stellplätze nachzuweisen sind. Der Stellplatzbedarf ändert sich daher durch das Bauvorhaben nicht.
Die Nachbarunterschriften liegen vollständig vor.
Beschluss
Dem Bauantrag des Herrn Meyer für die Kellergeschosserweiterung auf dem Grundstück FlNr. 292/6, Gemarkung Weißenbronn, wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 28.07.2016 08:44 Uhr
