Tektur Firma Beil Baugesellschaft mbH, Chemnitzer Straße 21, 91564 Neuendettelsau
Neubau einer Eigentumswohnanlage mit Tiefgarage Haus A + Haus B auf Fl.Nr. 273/60, Gemarkung Heilsbronn, Nähe Herbststraße
Daten angezeigt aus Sitzung:
39. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 21.09.2016
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt/Begründung/Rechtslage:
Der Antragsteller hat für den Neubau einer Eigentumswohnanlage mit Tiefgarage Haus A + Haus B auf Fl.Nr. 273/60, Gemarkung Heilsbronn, Nähe Herbststraße, nun einen Tekturplan eingereicht.
Seitens der Verwaltung wird Folgendes bemerkt:
Die Änderung der bisherigen Planung wurde erforderlich, weil die beiden geplanten Häuser untereinander die Abstandsflächen nach der BayBO nicht einhalten und das Landratsamt Ansbach eine Abweichung hiervon nicht zugelassen hat.
Um die Abstandsflächen einhalten zu können, wurde das Haus B um exakt 5.24 m in Ost-West-Richtung verkürzt.
Im Haus B entfallen dadurch drei Wohnungen; damit sind statt bisher 32 Wohnungen jetzt nur noch 29 Wohnungen geplant.
Beim Stellplatznachweis werden gemäß der städtischen Stellplatzsatzung 50 % der Wohnungen als Altenwohnungen angesetzt. Mit den nunmehr geplanten 50 Stellplätzen sind die Vorgaben also erfüllt.
Bauplanungsrechtliche Versagungsgründe sind somit nicht ersichtlich.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen zum Tekturplan für den Neubau der Eigentumswohnanlage mit Tiefgarage Haus A + Haus B auf Fl.Nr. 273/60, Gemarkung Heilsbronn, Nähe Herbststraße, wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 10.10.2016 08:53 Uhr
