Bauantrag Erweiterung der Garage mit Carport, Anbau eines Wintergartens auf Fl.Nr. 408/37, Gemarkung Heilsbronn, Kardinal-Faulhaber-Straße 13
Daten angezeigt aus Sitzung:
59. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 15.11.2017
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt/Begründung/Rechtslage:
Die Antragsteller planen die Erweiterung der Garage mit Carport und den Anbau eines Wintergartens auf dem Grundstück Fl.Nr. 408/37, Gemarkung Heilsbronn, Kardinal-Faulhaber-Straße 13
Seitens der Verwaltung wird Folgendes bemerkt:
Einen Bebauungsplan gibt es in diesem Bereich nicht. Das Grundstück ist jedoch dem Innenbereich zuzuordnen.
Die Umbaumaßnahmen fügen sich in Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung ein.
Die Nachbarunterschriften sind nicht vollständig. Die Eigentümerin des Anwesens Werkvolkstraße 12 hat nicht unterschrieben, da Sie das Anwesen gerade verkauft. Letzteres hat jedoch keine weiteren Auswirkungen auf die bauplanungsrechtliche Beurteilung der Stadt Heilsbronn.
Hinweis:
Der von der Stadt für ein Carport geforderte Abstand von 1,50 m zur Straße wäre nur in Verbindung mit der Erteilung von einer Befreiung von den Festsetzungen eines Bebauungsplanes möglich. Dies ist hier nicht gegeben. Der Carport ist gemäß der BayBO in der geplanten Form zulässig und bleibt übrigens mit 2,70 m Abstand deutlich über dieser Festlegung.
Bauplanungsrechtliche Versagungsgründe sind nicht ersichtlich. Das gemeindliche Einvernehmen kann erteilt werden.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen zur Erweiterung der Garage mit Carport und den Anbau eines Wintergartens auf dem Grundstück Fl.Nr. 408/37, Gemarkung Heilsbronn, Kardinal-Faulhaber-Straße 13, wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 16.11.2017 17:21 Uhr
