Bauantrag Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage (5 WE), FlNr. 46/4, Gemarkung Weiterndorf

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Daten angezeigt aus Sitzung:  109. Sitzung des Stadtrates Heilsbronn, 29.04.2020

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Stadtrat Heilsbronn 109. Sitzung des Stadtrates Heilsbronn 29.04.2020 ö 3

Sachverhalt/Begründung/Rechtslage:

Der Antragsteller plant den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage (5 Wohneinheiten) auf Fl.Nr. 46/4 Gemarkung Weiterndorf .

Seitens der Verwaltung wird Folgendes bemerkt:
Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplanes Nr. B 18 II, südlich der Bauhofstraße.
Der Bebauungsplan sieht vor, dass nur Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser zulässig wären.
Die zulässige Grundflächenzahl beträgt hier 0,60, geplant wären 0,69.

Das Zufahrtsgrundstück befindet sich in Privatbesitz. Die Zufahrt wäre vorliegend durch eine dingliche Sicherung nachzuweisen. Aktuell ist die Erschließung damit nicht gesichert. Die Kanalisation mit der Stromversorgung und der Wasserversorgung wären neu zu erschließen, es wäre erforderlich diese Leitungen über Privatgrundstücke zu verlegen.
Die Nachbarunterschriften liegen nur teilweise vor, die Nachbarbeteiligung der fehlenden Unterschriften wurde auf Antrag durch die Stadt Heilsbronn durchgeführt. Es liegt ein Schreiben des Wiederspruchs der Nachbarn vor, vertreten durch Rechtsanwälte Siegfried Beck & Kollegen.
Die erforderlichen Stellflächen werden nachgewiesen.
Eine diesbezügliche Bewertung obliegt dem Landratsamt Ansbach.
Nach Einschätzung der Verwaltung ist die Realisierung der beantragten Wohnbebauung im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. B 18 II südlich Bauhofstraße nicht zulässig, da den Befreiungen nicht zugestimmt werden kann und die Erschließung nicht gesichert ist.

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgaragen (5WE) an der Bauhofstraße, Grundstück FlNr. 46/4, Gemarkung Weiterndorf, wird nicht erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 21, Dagegen: 0

Datenstand vom 04.06.2020 11:55 Uhr
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