Bauantrag: Anbau an das bestehende Wohngebäude - Fl.-Nr. 774/5 der Gemarkung Nandlstadt, Bauernrieder Straße 16 a
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 15.12.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Es soll ein eingeschossiger Anbau mit Flachdach und Terrassenüberdachung, zum Zweck der Wohnraummehrung, errichtet werden. Es ist festzustellen, dass das Bauvorhaben nach zwei verschiedenen Rechtsgrundlagen zu beurteilen ist:
1. Ein Teil des Bauvorhabens befindet sich im nicht überplanten Innenbereich und hält den Rahmen der vorhandenen Bebauung ein. Von Seiten des Bauamtes bestehen in dieser Hinsicht keine Bedenken. Die Genehmigungsgrundlage ist § 34 Abs. 1 BauGB.
2. Der andere Teil des Bauvorhabens befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes Nr. 14 „Ziegelstadel I“. Da für diesen Teil des Grundstückes kein eigenes Baufenster im Bebauungsplan festgesetzt ist, wird jeweils eine Befreiung von der Festsetzung 1.10 „Überbaubare Grundstücksfläche durch Baugrenzen“ und von der Festsetzung 1.11 „Baugrenze“ benötigt. Da der Anbau mit einem Flachdach ausgeführt werden soll, wird eine Befreiung von der Festsetzung Nr. 2.51 „Dachform, Dachneigung, Dachdeckung“ benötigt. Der Bebauungsplan setzt als Dachform ein Satteldach, eine Dachneigung von 35° - 43 und eine Dachdeckung aus naturroter Ziegelware oder Betondachsteinen fest. Hinsichtlich der Erteilung der benötigten Befreiungen bestehen von Seiten des Bauamtes ebenfalls keine bedenken. Die Genehmigungsgrundlage ist § 30 Abs. 1 BauGB.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen i.S.d. § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB für den Anbau an das bestehende Wohngebäude auf der Fl.-Nr. 774/5 der Gemarkung Nandlstadt, Bauernrieder Straße 16 a, wird unter jeweiliger Befreiung von den Festsetzungen 1.10, 1.11 des Bebauungsplanes Nr. 14 „Ziegelstadel I“ hinsichtlich der Baugrenzen und von der Festsetzung 2.51 des Bebauungsplanes Nr. 14 „Ziegelstadel I“ hinsichtlich der Dachform, Dachneigung und Dachdeckung erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Dokumente
Lageplan Bauernrieder Straße 16 a (.pdf)
Datenstand vom 26.01.2023 18:18 Uhr
