Bauantrag zum Dachausbau des ehemaligen Schulhauses mit 3 Ferienwohnungen und Anbau eines Raumes im UG, Wall Nr. 5, Fl.Nr. 1193/1, Gemarkung Niederaudorf

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bau- und Straßenausschusses, 15.09.2022

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Straßenausschuss Sitzung des Bau- und Straßenausschusses 15.09.2022 ö beschließend 4

Sachverhalt

In der September-Sitzung 2021 wurde dem Bauantrag zur energetischen Sanierung und Erneuerung des Dachs des ehemaligen Lehrerhauses das gemeindliche Einvernehmen erteilt und mit Datum 06.12.2021 vom Landratsamt Rosenheim genehmigt. Der nun vorliegende Bauantrag sieht vor:
  • den Ausbau des Daches mit 3 Ferienwohnungen des ehemaligen Schulhauses
  • ein westseitiger Anbau im UG (eingeschossig) mit einer Fläche von ca. 13,97 m² und einer südlich vorgelagerten Terrasse. Das Flachdach über dem Anbau bedarf einer Ausnahme von der Ortsgestaltungssatzung. 

Die notwendigen Stellplätze können nachgewiesen werden, im Zuge der Bearbeitung durch das Landratsamt wird auch die Kreistiefbauverwaltung wegen der Lage an der Tatzelwurmstraße (Kreisstraße) beteiligt. 

Diskussionsverlauf

Das Gremium ist sich darüber einig, dass die Ortsgestaltungssatzung durch eine häufige Zustimmung zu Ausnahmen nicht aufgeweicht werden soll. Hier kann jedoch, da es sich um einen Anbau in Hanglage handelt, dem Antrag auf Ausnahme zugestimmt werden. 

Beschluss 1

  1. Dem Bauantrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

  1. Hinsichtlich des Flachdaches über dem eingeschossigen Anbau wird eine Ausnahme von § 3 der Ortsgestaltungssatzung zugelassen. (Starke Hangneigung und Einbindung in Baubestand)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

Datenstand vom 18.10.2022 08:56 Uhr
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