Bauvoranfrage auf Neubau eines Einfamilienhauses mit Anbau einer weiteren Wohneinheit auf Fl.Nr. 93 Tfl., Gemarkung Pettendorf, Parzelle 62 im Baugebiet "Pettendorf-Südwest" (Margarethenstraße, Pettendorf)
Daten angezeigt aus Sitzung:
10. Bauausschuss, 19.10.2017
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Es ist geplant ein Einfamilienhaus mit Satteldach mit Anbau einer weiteren Wohneinheit auf der Fl.Nr. 93, Teilfläche, Gemarkung Pettendorf, zu realisieren. Das „Hauptgebäude“ wird in E+ I Bauweise errichtet, die unmittelbar in den Korpus eingegliederte Wohneinheit ist eingeschossig ausgeführt und mit Satteldach versehen.
Das Vorhaben weist in folgenden Punkten von den Festsetzungen des Bebauungsplans ab:
1. Die Baugrenze wird im südlichen Bereich um ca. 3 m überschritten.
2. Die maximal zulässige Gebäudegröße von 14,00 x 10,00 m wird überschritten, geplant sind 15, 70m x 13,84 m.
3. Das zulässige Seitenverhältnis von 5:4 wird unterschritten; tatsächlich 4,5:4.
Die vorgesehene Bebauung erfordert eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans.
Nachbarbeteiligung
Die Nachbarn der angrenzenden Fl.Nrn. 93/2
und 93/3, jeweils Gemarkung Pettendorf, wurden beteiligt und haben die erforderliche Zustimmung erteilt.
Diskussionsverlauf
Bürgermeister Obermeier erläutert den Sachverhalt. Im Bauausschuss besteht kein weiterer Diskussionsbedarf.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen und ist mit der erforderlichen Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans einverstanden.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 16.11.2017 19:38 Uhr
