Energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses und Einbau einer zusätzlichen Wohneinheit im Kellergeschoss auf Fl.Nr. 228, Gemarkung Pettendorf (Friedrichstraße, Pettendorf)
Daten angezeigt aus Sitzung:
3. Bauausschuss, 20.04.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antrag auf Baugenehmigung beinhaltet die energetische Sanierung des Gebäudes durch Anbringung eines Vollwärmeschutzes (WDVS), Austausch der Fenster und Türen im Erd- bzw. Obergeschoss, sowie der Einbau einer zusätzlichen Wohneinheit im Kellergeschoss. Hierfür wird u.a. im Süden ein zusätzlicher Eingang geschaffen, der aus brandschutzrechtlicher Sicht (Fluchtweg) erforderlich wurde.
Für die erforderlichen zwei zusätzlichen Stellplätze (siehe Stellplatzbedarf) ist eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich der Bebauung außerhalb der Baugrenzen erforderlich. Der entsprechende Antrag mit Begründung liegt bei, die Stellplätze wurden jedoch in den Planunterlagen noch nicht eingezeichnet.
Erschließung:
Das Grundstück ist straßenmäßig über die Ortsstraße „Friedrichstraße“ erschlossen, die Abwasserentsorgung und die Trinkwasserversorgung sind gesichert.
Stellplatzbedarf:
Für die geplante Wohneinheit im Kellergeschoss mit 40,33 m² Wohnfläche sind gemäß der gemeindlichen Stellplatz- und Garagensatzung zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück erforderlich, diese sind bis zur Bezugsfertigkeit nachzuweisen.
Nachbarunterschriften:
Die Nachbarbeteiligung wurde durchgeführt, die Zustimmung des Eigentümers der Fl.Nr. 228/1, Gemarkung Pettendorf, liegt nicht vor.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen und ist mit der erforderlichen Befreiung (Errichtung von Stellplätzen außerhalb der Baugrenzen) von den Festsetzungen des Bebauungsplanes einverstanden. Die Stellplätze sind bis zur Bezugsfertigkeit der zusätzlichen Wohneinheit nachzuweisen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 25.05.2023 19:36 Uhr
