Antrag auf isolierte Befreiung; Errichtung eines Swimmingpools auf Fl.Nr. 115/12, Gemarkung Pettendorf, Parzelle 9 im Baugebiet "An der Hauptstraße" (Julie-von-Zerzog-Straße, Pettendorf)
Daten angezeigt aus Sitzung:
2. Bauausschuss, 20.02.2025
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Es wird beabsichtigt einen im Boden versenkten Außenfolienpool in den Ausmaßen von 10,00 m x 3,00 m x 1,50 m (L x B x H) zu errichten. Das Becken soll ein Volumen von 45 m³ haben.
Das Vorhaben weicht von folgenden Festsetzungen des Bebauungsplanes ab:
- Bebauung außerhalb der Baugrenze - Durch die Errichtung des Pools wird die Baugrenze südlich des Hauses (teilweise) überschritten.
- GRZ - Die GRZ II wird von 0,44 auf 0,50 überschritten.
Begründung:
Die Errichtung des Pools bietet sich an der Südseite des Grundstücks an. Der Pool wird ebenerdig mit der Umgebung abschließen und sich somit harmonisch und nicht störend in den Garten einfügen. Es ist keine feste Überdachung und auch kein sonstiges Nebengebäude geplant.
Gemäß Art. 57 Abs. 1 Nr. 10a BayBO sind Schwimmbadbecken bis 100 m³ im Innenbereich verfahrensfrei. Eine Realisierung innerhalb der Baugrenzen/GRZ II ist nicht möglich. Abstandsflächen müssen nach der BayBO bei einem Pool nicht eingehalten werden. Die Grünordnung im Bebauungsplan wird eingehalten. Im Gemeindeteil gibt es bereits Pools in Gärten. Das Vorhaben ist daher städtebaulich vertretbar.
Nachbarbeteiligung:
Die Nachbarbeteiligung wurde durchgeführt. Die Unterschriften wurden erteilt.
Diskussionsverlauf
Bauausschuss-Mitglied Lars Sikkes stellt fest, dass Trinkwasser ein schützenswertes Gut ist und es bereits Gemeinden gibt, die die Errichtung von Swimming-Pools nicht gestatten. Er werde dem Antrag in jedem Fall nicht zustimmen. Wenn über den Antrag positiv abgestimmt wird, soll geprüft werden, ob der Pool nicht mit Regenwasser statt Trinkwasser befüllt werden kann.
Bürgermeister Obermeier erklärt hierzu, dass dies nicht möglich sei.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen und ist mit den erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes einverstanden.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1
Datenstand vom 21.03.2025 08:21 Uhr
