Antrag auf isolierte Befreiung - Errichtung einer Stützwand auf Fl.Nr. 115/7, Gemarkung Pettendorf, Parzelle 5 im Baugebiet "An der Hauptstraße" (Julie-von-Zerzog-Straße, Pettendorf)
Daten angezeigt aus Sitzung:
4. Bauausschuss, 17.04.2025
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Es wird beabsichtigt, im südöstlichen Bereich des Grundstücks eine Stützwand mit einer Höhe von 130 cm aus L-Steinen zu errichten.
Da das Vorhaben nicht den Vorgaben des Bebauungsplans entspricht wird die Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes beantragt. Es soll von folgender Festsetzung abgewichen werden:
|
Festsetzung
|
Bauantrag
|
Bebauungsplan
|
|
max. Höhe von Stützmauern
|
130 cm
|
100 cm
|
Begründung:
Um den südlichen Bereich gefällig durch entsprechende Terrassierungen gestalten zu können, sind die Errichtungen von insgesamt ca. 20 m Stützwänden (L-Steine) geplant, die beantragte Befreiung von 1,00 auf 1,30 m betrifft nur einen Teilbereich von ca. 4,0 m.
Das Vorhaben ist städtebaulich vertretbar, die nachbarschaftlichen Belange wurden in der Planung berücksichtigt.
Erschließung:
Das Grundstück ist straßenmäßig über die Ortsstraße „Julie-von-Zerzog-Straße“ erschlossen. Die Abwasserentsorgung und die Wasserversorgung sind gesichert.
Nachbarbeteiligung:
Die Nachbarbeteiligung wurde durchgeführt.
Stellplatzbedarf:
Das Vorhaben löst keinen weiteren Stellplatzbedarf aus.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen und ist mit der Erteilung der erforderlichen Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes gemäß Sachverhalt einverstanden.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 0
Datenstand vom 23.05.2025 08:18 Uhr
