Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 10 "Piding Ost" zur Errichtung einer Gartenhütte in der Lena-Christ-Str. 15, Fl. Nr. 256/87
Daten angezeigt aus Sitzung:
17. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 21.09.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt und rechtliche Würdigung
Auf dem Grundstück Lena-Christ-Str. 15 (Fl. Nr. 256/87) soll eine Gartenhütte errichtet werden, informiert Herr Schuster.
Die Hütte mit Pultdach zur Holzlagerung im nördlichen Bereich des Grundstücks soll eine Grundfläche von etwa 2,3 x 4,5 m haben, die Höhe soll zum Stehen geeignet sein.
Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 10 „Piding Ost“, die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich somit nach § 30 Abs. 1 BauGB. Die Festsetzungen des Bebauungsplans besagen, dass die Gartenhütte als Nebenanlage gem. § 14 BauNVO nur innerhalb der Baugrenzen errichtet werden dürfte. Diese sind nach Norden aber bereits durch das bestehende Gebäude ausgereizt.
Eine solche Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans ist möglich, wenn die Grundzüge der Planung dieses allgemeinen Wohngebiets nicht berührt werden und die Abweichung städtebaulich vertretbar sowie auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar sind. Diese Bedingungen sind erfüllt, insbesondere sind im Bebauungsplangebiet bereits ähnlich große Gartenhütten außerhalb der Baugrenzen erlaubt worden. Die Grundzüge der Planung sind nach Ansicht der Verwaltung durch eine kaum 10 m² große Hütte zur Holzlagerung nicht berührt.
Eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 10 „Piding Ost“ kann somit erfolgen.
Die Grundflächenzahl wird nicht erhöht, da die vorgesehen Baufläche bereits als Stellplatz versiegelt ist.
Das Vorhaben ist ansonsten verfahrensfrei gem. Art. 57 Abs. 1 BayBO.
Beschluss
Der Bauausschuss stimmt dem Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 10 „Piding Ost“ zur Errichtung einer Gartenhütte in der Lena-Christ-Str. 15 (Fl. Nr. 256/87) zu und erteilt das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 13.10.2021 12:45 Uhr
