Änderung und Erweiterung des Dachaufbaus einer bestehenden Doppelgarage, Fl.Nr. 785/3, Gemarkung Rohrbach (Hopfenweg 25) *)
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 31.05.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 1 „Haberfeld I“.
Es ist geplant die bestehende Doppelgarage und die dahinterliegende Lager- und Terrassenfläche mit einem Satteldach zu überdachen (Grundmaße 7,43 x 11,98 m, Satteldach mit 29° Dachneigung).
Das Bauvorhaben weicht in folgenden Punkten von den Festsetzungen des Bebauungsplanes ab:
- größtenteils außerhalb der festgesetzten Baugrenzen
- Satteldach mit 29° Dachneigung auf Garage statt des festgesetzten Pultdaches mit 7° Dachneigung
Für die Abweichungen vom Bebauungsplan sind Befreiungen erforderlich. Eine Befreiung ist dann möglich, wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt werden und die Abweichung auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist.
Aus gemeindlicher Sicht können die beantragten Befreiungen auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mitgetragen werden. Die betroffenen Grundstücksnachbarn haben dem Vorhaben zugestimmt und die erforderlichen Abstandsflächen übernommen. Zudem liegen im Baugebiet genehmigte Vergleichsfälle vor. Ortsplanerische Bedenken liegen nicht vor.
Die Erschließung ist weiterhin gesichert. Das anfallende Oberflächenwasser ist nach Möglichkeit auf dem Grundstück zu versickern. Eine Ableitung von Oberflächenwasser auf öffentlichen Straßengrund ist nicht zulässig und mit entsprechenden Maßnahmen auf dem Grundstück rückzuhalten.
Die Unterschriften der betroffenen Grundstücksnachbarn liegen vor.
Beschluss
Der Bauausschuss erteilt dem Bauantrag mit den erforderlichen Befreiungen vom Bebauungsplan Nr. 1 „Haberfeld I“ das Einvernehmen nach § 36 Abs. 1 BauGB.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 07.07.2021 09:11 Uhr
