Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses; Bauort: Fl.Nr.93/3, Weg an der Breiten 2 in Hechendorf; Bauantrag-Nr.77-2020
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 19.01.2021
Beratungsreihenfolge
Sach- und Rechtslage
Baugrundstück:
- Fl.Nr.93/3, Hdf. Mit einer Größe von 1.145 m²
Planungsrechtliche Grundlage:
- § 34 BauGB
Beschreibung des Bauvorhabens:
- Einfamilienhaus in den Abmessungen 8,91 x 10,16 m.
- Bebauung UG, EG, DG (2 Vollgeschosse)
- Wandhöhe straßenseitig (Talseite) 9,74, gartenseitig (Bergseite) 6,72 m
- Firsthöhe 9,74 m
- Flachdach
- zwei offene Stellplätze
Beurteilung des Bauvorhabens:
- Bauvorhaben fügt sich nach 3 34 BauGB nicht ein
- Wandhöhe von 9,74 m ist nicht ortsüblich in der bestehenden Bebauung vorhanden.
- Es ist ein Geländesprung im Grundstück vorhanden; ggf. kann der Baukörper bergseitig, weg von der Straße verschoben werden, so dass das UG, nicht mehr als UG in Erscheinung tritt und zum KG wird.
Anlagen:
-Eingäbepläne
-Lageplan
Beschlussvorschlag
Der Bauantrag in der Fassung vom 10.12.2020 wird nach § 34 BauGB nicht befürwortet.
Es ergeht der Hinweis an den Bauwerber, dass sich die Wandhöhe auf der Südostseite von 9,74 m nicht nach § 34 BauGB einfügt. Es wird angeregt, aufgrund des Geländesprungs im Baugrundstück, den Baukörper in Richtung Nordwesten zu verschieben, so dass das Untergeschoss zum Kellergeschoss wird und nicht mehr in Erscheinung tritt.
Beschluss
Der Bauantrag in der Fassung vom 10.12.2020 wird nach § 34 BauGB nicht befürwortet.
Es ergeht der Hinweis an den Bauwerber, dass sich die Wandhöhe auf der Südostseite von 9,74 m nicht nach § 34 BauGB einfügt. Es wird angeregt, aufgrund des Geländesprungs im Baugrundstück, den Baukörper in Richtung Nordwesten zu verschieben, so dass das Untergeschoss zum Kellergeschoss wird und nicht mehr in Erscheinung tritt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 18.02.2021 09:00 Uhr
