Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses; Bauort: Fl.Nr. 872/27, Enterbichl 2 in Hechendorf; Bauantrag-Nr. 70/2021

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 23.11.2021

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 23.11.2021 ö Beschließend 4

Sach- und Rechtslage

Baugrundstück:

       - Fl.Nr.872/27 in Hechendorf (1.065 m²)

Planungsrechtliche Grundlage:

       - § 30 BauGB in Verbindung mit dem B-Plan „Beermahd Nord“
       - genehmigter Vorbescheid 40-V-2021-130-14


Beschreibung des Bauvorhabens:

       - Errichtung eines Einfamilienhauses mit 2 Stellplätzen
- Gebäude in L-Bauweise in den Abmessungen 7,24 x 13,51 m bzw. 7,24 m x 13,86 m
- Bebauung mit KG, EG, OG (2 Vollgeschosse)
- GR 1 (Wohnhaus): 151,06 m², GF: 272,40
- Wandhöhe max. 5,98 m (bezogen auf das unveränderte Gelände); Firsthöhe 7,86 m  (bezogen auf das  unveränderte Gelände)
- Satteldach mit 23 Grad, keine Dachaufbauten, aber eingerückte Dachterrasse 14,68 m²
- 2 offene Stellplätze

Baurechtliche Beurteilung:

- Der Bauwerber beantragt eine Befreiung nach § 31 Abs. 2 BauGB von der Festsetzung der Baugrenze. Die Baugrenze wird im Südosten um ca. 2,10 m (15,73 m²) überschritten. Das Landratsamt Starnberg hat im Vorbescheid die Überschreitung der Baugrenze für zulässig erklärt. Die Gemeinde hatte zuvor dem Antrag auf Vorbescheid zugestimmt. 
- Im Übrigen werden die Festsetzungen des B-Plans eingehalten.

Anlagen:

- Eingabeplan mit Lageplan
-Vorbescheid

Beschlussvorschlag

Der Bauantrag in der Fassung vom 29.10.2021 wird gem. § 30 BauGB befürwortet.

Das Einvernehmen wird zum Antrag auf Befreiung nach § 31Abs.2 BauGB hinsichtlich der Überschreitung der Baugrenze im Südosten um ca. 2,10 m (15,73 m²) erteilt.

Beschluss

Der Bauantrag in der Fassung vom 29.10.2021 wird gem. § 30 BauGB befürwortet.

Das Einvernehmen wird zum Antrag auf Befreiung nach § 31Abs.2 BauGB hinsichtlich der Überschreitung der Baugrenze im Südosten um ca. 2,10 m (15,73 m²) erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Datenstand vom 20.12.2021 11:06 Uhr
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