1. Änderung des Bebauungsplanes "Güntering" (Zwischen Günteringer Straße und Hochleiten"); Billigung des Bebauungskonzeptes sowie Ausfertigungsbeschluss
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 06.12.2022
Beratungsreihenfolge
Sach- und Rechtslage
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 20.04.2021 beschlossen, die 1. Änderung des Bebauungsplanes „Güntering“ (Zwischen Günteringer Straße und Hochleiten) im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB durchzuführen.
Ziel der Bebauungsplanänderung ist eine Überplanung und Neuordnung der bislang weitgehend unbebauten Innerortsflächen im Bereich zwischen Günteringer Straße und Hochleiten. Der derzeit rechtsverbindliche Bebauungsplan aus dem Jahr 1981 lässt an dieser Stelle keine städtebaulich sinnvolle und zeitgemäße Bebauung zu. Daher soll im Zuge der Änderung des Bebauungsplanes ein neues modernes Bebauungskonzept für den Bereich planungsrechtlich gesichert werden.
Auf Grundlage diverser Beratungen im Gemeinderat (insbesondere auf der Klausurtagung am 08.07.2022), der eingegangenen Anregungen und Hinweisen aus der Bürgerschaft sowie mehrerer Gespräche mit den Grundstückseigentümern wurde unter Hinzuziehung des Stadtplaners Herrn Prof. Burgstaller ein neues Bebauungskonzept entwickelt, welches eine verträgliche Nachverdichtung und eine gute städtebauliche Einfügung in die bauliche Umgebung garantieren soll. Darüber hinaus sollen mit dem Konzept eine moderne klimafreundliche Bebauung und der Erhalt des schützenswerten Baumbestandes sichergestellt werden.
Aufbauend auf dem vorgelegten Bebauungskonzept, welches in heutiger Sitzung vorgestellt wird, kann ein neuer Bebauungsplanentwurf erstellt werden.
Sitzungsverlauf
Prof. Burgstaller stellt die Planung vor. Das aktuelle Bebauungskonzept wird sehr positiv aufgenommen. Lediglich im nördlichen Teil des Geltungsbereiches (Grundstücke Flur Nrn. 506 und 507) sollen Größe und Lage der Baukörper auf Optimierung geprüft werden, um mögliche Auswirkungen auf die nördliche Nachbarschaft zu minimieren. Auch soll das langgestreckte Gebäude im südlichen Teil des Geltungsbereichs nochmals näher betrachtet und ggf. in zwei Baukörper aufgeteilt werden.
Beschluss
1. Der Gemeinderat billigt das in heutiger Sitzung vorgestellte Bebauungskonzept für den Bereich zwischen Günteringer Straße und Hochleiten.
2. Die Verwaltung wird beauftragt, auf Grundlage des gebilligten Bebauungskonzeptes einen neuen Bebauungsplanentwurf ausfertigen zu lassen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 17, Dagegen: 0
Datenstand vom 18.04.2023 09:16 Uhr
