Das mit einer Hofstelle bebaute Grundstück Fl.Nr.154/4 der Gemarkung Meiling ist im rechtswirksamen Flächennutzungsplan als Mischgebiet (MI) gekennzeichnet und befindet sich im Außenbereich. Das Bauvorhaben ist gem. § 35 Abs.1, Nr.1 BauGB als privilegiertes Vorhaben anzusehen, vorbehaltlich der Erteilung der Privilegierung durch das Amt für Ernährung und Landwirtschaft und Forsten (AELF).
Bei einem Brand am 06.02.2014 wurde die bestehende Wirtschaftshalle vollständig zerstört. Die zerstörte Wirtschaftshalle hatte die Ausmaße von ca. 25,00 m x 11,00 m und befand sich im südwestlichen Teil der Hofstelle.
Mit dem vorliegenden Bauantrag begehrt der Bauwerber die Neuerrichtung eines Ersatzbaus als landwirtschaftliche Maschinehalle mit Schleppergarage und Werkstatt. Der Standort befindet sich wiederum im Südwesten der Hofstelle, und weicht ca. 10 m in südlicher Richtung vom vorherigen Standort ab. Die Ausmaße der Halle betragen 26,30 m x 15,50m (bzw.15,00 m). Die Halle gliedert sich in eine jeweils baulich mittels einer Zwischenwand abgetrennten Werkstatt und eine Maschinenhalle. Eine Durchgangsmöglichkeit ist nicht vorgesehen. Das Gebäude ist geplant mit vier Sektionaltoren auf der Nordostseite, also zur Hofstelle hin. Weiterhin gibt es jeweils eine Zugangstür. Für die Werkstatt auf der Nordostseite, für die Maschinenhalle auf der Südostseite.
Die Wandhöhen betragen bezogen auf das natürliche Gelände im Südwesten 5,33 m, im Nordwesten 6,12 m, im Südosten 6,12 m und im Nordosten 7,99 m. Da ein Ausgleich des Geländes auf dem Hanggrundstück mittels Abgrabungen und Aufschüttungen in einem Bereich zwischen +0,75 m und -1,12 m erforderlich ist, entstehen effektiv sichtbare Wandhöhen von 6,87 m im Nordosten und 5,67 m im Südwesten.
Das Dach ist mit einem Satteldach mit einer Dachneigung von 20 Grad und mit einem Dachüberstand von 4,00 m geplant.
Die Abstandsflächen werden eingehalten.
Anlagen:
- Lageplan Bestand (M 1:1000)
- Lageplan Bauantrag (M 1:1000)
- Lageplan Zustand vor Brand, Luftbild (M 1:1000)
- Grundrisse, Ansichten, Schnitt
