Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, Garage und zwei Stellplätzen; Bauort: Fl.Nr. 586/3, Inningerstraße 22a, Bauantrag-Nr.12/2017
Daten angezeigt aus Sitzung:
4. Sitzung des Bauausschusses, 04.04.2017
Beratungsreihenfolge
Sach- und Rechtslage
Das Grundstück Fl.Nr.586/3 mit einer Größe von 569 m² liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans. Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit beurteilt sich nach § 34 BauGB. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als allgemeines Wohngebiet (WA) dargestellt.
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Wohnhaus bebaut, welches im Rahmen des Bauantrags jedoch zum Abriss vorgesehen ist.
Der vorliegende Bauantrag sieht die Errichtung eines Einfamilienhauses mit den Ausmaßen 12,50 m x 8,50 m in einer Bebauung KG, EG, OG (zwei Vollgeschosse) vor. Die Einzelgarage mit einem Abstellraum wird östlich an das Gebäude angeschlossen. Die Einliegerwohnung befindet sich im EG. Der Keller wird als Lager und Hobbyraum genutzt. Die GR beträgt 135,65 m², damit ergibt sich grundstücksbezogen eine GRZ von 0,24. Die GFZ 224,93 m², die GRZ beträgt grundstücksbezogen 0,40. Die Wandhöhe beträgt zur Terrasse hin 5,405 m, straßenabgewandt 5,225 m. Das Dach ist als symmetrisches Satteldach mit einer Dachneigung von 23 Grad geplant.
Die Zufahrt erfolgt über die Ortsstraße am Mittelfeld. Im Übrigen ist das Grundstück mit den erforderlichen Versorgungsleitungen erschlossen.
Es werden insgesamt 3 Stellplätze geschaffen. Zwei Stellplätze dienen der Hauptwohnung, ein Stellplatz ist für die Einliegerwohnung vorgesehen. Die Anforderungen der geme
indlichen Stellplatzsatzung sind somit erfüllt.
Anlagen:
-Eingabepläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte)
Beschlussvorschlag
Der Bauantrag in der Fassung vom 21.03.2017 wird gem. § 34 BauGB befürwortet.
Beschluss
Der Bauantrag in der Fassung vom 21.03.2017 wird gem. § 34 BauGB befürwortet.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 02.03.2018 08:41 Uhr
