Bauantrag zur Errichtung einer Wohncontaineranlage für Asylsuchende; Bauort, Fl.Nr.550/3, Nähe "Am Oberfeld" in Hechendorf; Bauherr: Gemeinde Seefeld
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 15.09.2015
Beratungsreihenfolge
Sach- und Rechtslage
Das Grundstück Fl.Nr.550/3 der Gemarkung Hechendorf hat eine Größe von 30.381 m² und ist im rechtswirksamen Flächennutzungsplan als Grünfläche dargestellt. Der Beschluss zur Änderung des Flächennutzungsplans ist zur Behandlung im Gemeinderat für den 06.10.2015 vorgesehen.
Bauplanungsrechtlich beurteilt sich das Bauvorhaben nach § 35 Abs.2 BauGB als sonstiges Vorhaben im Außenbereich. Durch die Neuregelung des § 249 Abs. 9 BauGB in Verbindung mit § 35 Abs. 4, Satz 1 BauGB handelt es sich darüber hinaus um ein teilprivilegiertes Bauvorhaben, d.h., dass die Darstellung des Flächennutzungsplans als Grünfläche kein Hindernis darstellt.
Der Bauantrag sieht die Errichtung einer Anlage aus Wohnco
ntainern für 48 Personen vor. Der Standort der Wohncontainer wird sich im südwestlichen Bereich auf einer Teilfläche des Grundstücks befinden. Geplant ist die Errichtung einer Anlage in zweigeschossiger Modulbauweise mit den Ausmaßen von 24,38 m x 14,55 m zuzüglich eines Eingangsbereichs von 8,33 m x 2,69 m (zusammen 378 m²) und den zugehörigen Außenanlagen, wie Feuerwehrflächen (182,00m²), Platz für Müll und Fahrräder (80 m²), 3 Stellplätzen 38,00 m², Freifläche bzw. Kinderspielplatz mit 270 m² sowie Zufahrten und Rettungswegen 1.085 m². Die überbaute Fläche (GR) beträgt somit insgesamt 2.133,48 m², dies entspricht einer GRZ von 0,07. Die Geschossfläche (GF) beträgt 759 m², die GFZ mithin 0,02.
Die Wandhöhen betragen straßenseitig ab dem natürlichen Gelände an der südöstlichen Gebäudeecke 6,55 m, an der nordöstlichen Gebäudeecke 6,80 m, an der südwestliche Gebäudeecke 5,45 m und an der nordwestlichen Gebäudeecke 5,75 m. Aufschüttungen und Abgrabungen in geringem Umfang sind zum Ausgleich des bestehenden Geländes vorgesehen.
Die Abstandsflächen werden auf dem Grundstück eingehalten.
Anlagen:
- Lageplan Bestand
- Lageplan Bauantrag
- Grundrisse, Ansichten, Schnitte
Datenstand vom 10.09.2015 09:20 Uhr
