Bauvoranfrage zum Neubau eines Doppelhauses mit zwei Garagen auf dem Grundstück Flur-Nr. 93/3 Gem. Hochwang, Leonhardiweg
(Antragsteller: Koch Reinhard)
Daten angezeigt aus Sitzung:
56. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 20.01.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Es ist beabsichtigt, auf dem Grundstück Flur-Nr. 93/3 Gem. Hochwang ein Doppelhaus mit 2 Garagen zu erstellen.
Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „St. Leonhard“. Dieses weicht in folgenden Punkten von den Festsetzungen des Bebauungsplanes ab:
- Die Gebäude sollen größtenteils außerhalb der festgesetzten Baugrenze errichtet werden.
- Die Dachneigung wird unterschritten (zulässig: 44° bis 48° - geplant 30°).
- Es sollen zwei Vollgeschosse mit Dach entstehen. Zulässig sind zwei Vollgeschosse, wobei das obere im Dachgeschoss liegen muss.
- Geplant ist eine Kniestockhöhe von 2,64 m, zulässig sind nur 0,70 m.
Stellungnahme der Verwaltung:
Vom Grundsatz her wäre eine Bebauung des Grundstückes zu begrüßen. Aufgrund der Vielzahl der notwendigen Befreiungen werden die Grundzüge der Planung beeinträchtigt und das Landratsamt wird hier sicherlich eine Änderung des Bebauungsplanes fordern.
Bei einer ähnlich gelagerten Bauvoranfrage in der Nähe des Baugrundstückes wurde diese entsprechend abgelehnt.
Diskussionsverlauf
Aus Sicht des Vorsitzenden sollte der Bauvoranfrage mit den notwendigen Befreiungen zugestimmt und die Entscheidung des Landratsamtes abgewartet werden.
Beschluss
Die Bauvoranfrage zum Neubau eines Doppelhauses mit zwei Garagen auf dem Grundstück Flur-Nr. 93/3 Gem. Hochwang, Leonhardiweg, und der damit verbundenen Erteilung der vorstehend angeführten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 19.02.2020 14:43 Uhr
