Der Bauherr hat bei der Gemeinde Ellzee am 09.08.2021 einen Bauantrag gestellt.
Er möchte auf dem o.g. Grundstück einen Teilabbruch vom südlichen Gebäude machen.
Das bestehende Gebäude wird abgetragen und ein Einfamilienhaus in Massivbau mit Satteldach (DN 36) erstellt.
Geplant ist ein Wohnhaus mit
Erdgeschoß,
Obergeschoß,
Dachgeschoß.
Dieses Grundstück Flur-Nr.: 24, Gem. Ellzee ist vollerschlossen. Schmutzwasser wird in den best. Schmutzwasserkanal angeschlossen.
Oberflächenwasser wird über eine Entwässerungsleitung in den Vorfluter abgeleitet.
Das geplante Bauvorhaben wird in einem Mischgebiet gebaut, es ist kein BBP vorhanden.
Dieser Bauantrag wird nach §34 BauGB behandelt.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Städtebaulich fügt sich das Vorhaben in die nähere Umgebung ein.
Die Verwaltung schlägt daher vor das gemeindliche Einvernehmen für den Bauantrag zu erteilen.
Stellplätze müssen auf dem Baugrundstück der Flur-Nr.: 24, Gem. Ellzee nachgewiesen werden.
