Neubau eines Carports mit angrenzendem Geräteschuppen auf dem Grundstück Flur-Nr. 109/19 Gem. Hochwang, Zur Herrgottsruhe 54;
Antrag auf Erteilung einer isolierten Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "St. Leonhard"
Daten angezeigt aus Sitzung:
16. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 06.09.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antragsteller beabsichtigt, auf den derzeitigen Stellplätzen vor seinem Gebäude auf dem Grundstück Flur-Nr. 109/19 Gem. Hochwang, Zur Herrgottsruhe 54, einen Carport mit einer Gesamtfläche von 36 qm und einem angrenzenden Geräteschuppen mit einer Fläche von 18 qm bzw. 48,60 cbm mit einem leicht geneigten Pultdach zu erstellen.
Bei diesen Vorhaben handelt es sich um verfahrensfreie Vorhaben gemäß Art. 57 Abs. 1 Ziffer 7a der Bayer. Bauordnung, d.h. hierfür ist keine Baugenehmigung erforderlich.
Das Baugrundstück befindet sich jedoch im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „St. Leonhard“. Gemäß den Festsetzungen dieses Bebauungsplanes sind Garagen nur in den dafür gekennzeichneten Flächen zulässig und die Dächer aller Nebengebäude müssen die gleiche Dachneigung wie das Hauptgebäude erhalten.
Die Garage befindet sich zwar innerhalb der festgesetzten Baugrenze, jedoch außerhalb der für Garagen gekennzeichneten Flächen und die Gebäude erhalten nur ein Pultdach und kein Satteldach, wie das Hauptgebäude.
Stellungnahme der Verwaltung:
Im Baugebiet „St. Leonhard“ gibt es bereits einige Bezugsfälle, bei denen für Nebengebäude (Garagen, Carports etc.) eine andere Dachform (z.B. Flachdach) sowie zur Erstellung von Garagen und Carports außerhalb der festgesetzten Flächen zugestimmt wurde, so dass auch diesem Antrag stattgegeben werden kann.
Beschluss
Dem Antrag auf Erteilung einer isolierten Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „St. Leonhard“ zur Erstellung eines Carports außerhalb der im Bebauungsplan gekennzeichneten Flächen sowie Aufbau eines Pultdaches auf das Carport und den geplanten Geräteschuppen auf dem Grundstück Flur-Nr. 109/19 Gem. Hochwang, Zur Herrgottsruhe 54, wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 26.10.2021 07:26 Uhr
