Antrag auf Baugenehmigung - Errichtung einer Lager- und Waschhalle - Landshuter Str. 57, FlNr. 1360/11, Gem. Vilsbiburg
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 22.03.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Vorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Gewerbegebiet West mit seinem Deckblatt 1.
Es sollen eine Waschhalle und eine Lagerhalle für den betriebsinternen Gebrauch des bestehenden Autohauses errichtet werden.
Folgende Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes wird beantragt:
- Abweichung von den Festsetzungen zur Grünordnung. Geschlossene Fassadenteile sollen durch geeignete Maßnahmen (Kletterpflanzen lt. Artenliste) begrünt werden. Der Antragsteller beantragt auf die Fassadenbegrünung zu verzichten und bietet stattdessen eine Kompensationsmaßnahme in Form von Sträuchern entlang der südwestlichen Grundstücksgrenze an. Er begründet diese Maßnahme in einer Verschmutzung der Fassade und einer Beschädigung der Bausubstanz über die Fassadenfugen. Mögliche folgende Undichtigkeiten würden höhere Sanierungskosten nach sich ziehen. Fassadenbegrünungen auf Metallfassaden seien auch aufgrund der hohen Temperaturen auf der Fassade problematisch.
Aus städtebaulicher Sicht kann einer Kompensation der Fassadenbegrünung in Form von Sträuchern entlang der südwestlichen Grundstücksgrenze zugestimmt werden.
Die Zustimmung der angrenzenden Grundstückseigentümer liegt lt. dem Antragsteller vor.
Die Antragsunterlagen sind noch um einen schalltechnischen Nachweis über die Einhaltung der im Bebauungsplan festgesetzten flächenbezogenen Schallleistungspegel zu ergänzen.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das Einvernehmen zu dem geplanten Vorhaben. Die beantragte Befreiung von der Fassadenbegrünung wird ebenfalls erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1
Datenstand vom 28.03.2022 13:45 Uhr
