Errichtung eines Mehrfamilienhauses in der Weißenhorner Straße in Illerberg im Rahmen des kommunalen Wohnraumförderungsprogramms Bayern;
Vorstellung und Billigung der Planung;
Vorberatung
Daten angezeigt aus Sitzung:
Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung, 13.10.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Stadtverwaltung plant die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bezahlbarem Wohnraum in der Weißenhorner Straße 21 in Vöhringen. Hierzu wurden dem Gremium bereits in einer vergangenen Sitzung erste Pläne vorgestellt.
Auf dieser Grundlage konnten nun konkrete Ausbaupläne erarbeitet werden. Diese sind bereits mit der Regierung von Schwaben abgestimmt. Das Vorhaben soll im Rahmen des „Kommunalen Wohnraumförderungsprogramms Bayern“ verwirklicht werden. Es ist hier ein Zuschuss in Höhe von 30 % auf alle Baukosten inkl. Nebenkosten zu erwarten. Zusätzlich kann ein zinsgünstiges Darlehen abgerufen werden.
Geplant ist ein Sechsfamilienhaus mit Zwei- bzw. Dreizimmerwohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei zu erreichen. Auf einen Aufzug im Haus wurde aus Kostengründen verzichtet.
Derzeit ist eine ökologisch hochwertige Bauweise aus Holz vorgesehen. Die Wärmeversorgung ist aktuell aufgrund fehlender Alternativen mit einer Luft-Wärme-Pumpe vorgesehen. Unterstützt wird diese durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Anlage auf dem Dach soll auch den Allgemeinstrom für Treppenhaus etc. liefern. Weiterer verfügbarer Strom kann auch direkt an die einzelnen Wohneinheiten vergünstigt abgegeben werden. Ein separater Zähler erfasst die genauen Mengen. Der Eigenverbrauch einer solchen Photovoltaikanlage kann deshalb stark optimiert werden.
Weiter ist angedacht, auf der Westseite des Gebäudes eine begrünte Fassade zu installieren. Diese ist allerdings nicht integriert sondern soll lediglich vor der eigentlichen Fassade hochwachsen.
Die Baukosten werden derzeit mit ca. 1,5 Mio. Euro geschätzt.
Da sich das Grundstück um ein Stiftungsvermögen handelt, ist angedacht, zukünftig die Fläche von der Stadt Vöhringen über einen Erbpachtvertrag anzupachten und somit eine dauerhafte Einnahme für die Stiftung zu generieren.
Die Planunterlagen können krankheitsbedingt erst in der Sitzung ausgelegt werden.
Empfehlung
Die vorgestellte Planung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses in der Weißenhorner Straße 21 mit bezahlbarem Wohnraum vom 27.10.2022 wird gebilligt.
Diskussionsverlauf
Bürgermeister Neher erläutert eingangs, dass das gegenständliche Grundstück im Eigentum der Köhler-Spegele-Stiftung steht, die aufgrund des desolaten und deswegen nicht mehr vermietbaren Zustandes des Bestandsgebäudes seit geraumer Zeit jedoch keine Einnahmen mehr generieren kann. Nun ist vorgesehen, mit der Stiftung einen Erbpachtvertrag abzuschließen und anschließend ein Mehrfamilienhaus zu errichten, welches im Eigentum der Stadt Vöhringen sein wird, die auch den Mietzins erhält. Die Stiftung profitiert von den laufenden Erbbauzinszahlungen der Stadt Vöhringen und kann dann diese Gelder dem Stiftungszweck zukommen lassen.
Nach der Vorstellung des konkreten Bauvorhabens durch Herrn Söhner ergibt sich eine knappe Aussprache, bei der der Dachüberstand am Giebel sowie der Eigenverbrauch des erzeugten Stroms thematisiert wird.
Beschluss
„Die vorgestellte Planung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses in der Weißenhorner Straße 21 mit bezahlbarem Wohnraum vom 27.10.2022 wird gebilligt.“
Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0
Datenstand vom 25.11.2022 09:01 Uhr
