Errichtung eines Mehrfamilienhauses in der Weißenhorner Straße in Illerberg im Rahmen des kommunalen Wohnraumförderungsprogramms Bayern;
Vorstellung und Billigung der Planung
Daten angezeigt aus Sitzung:
Stadtratssitzung, 27.10.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die Stadtverwaltung plant die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bezahlbarem Wohnraum in der Weißenhorner Straße 21 in Vöhringen. Hierzu wurden dem Gremium bereits in einer vergangenen Sitzung erste Pläne vorgestellt.
Auf dieser Grundlage konnten nun konkrete Ausbaupläne erarbeitet werden. Diese sind bereits mit der Regierung von Schwaben abgestimmt. Das Vorhaben soll im Rahmen des „Kommunalen Wohnraumförderungsprogramms Bayern“ verwirklicht werden. Es ist hier ein Zuschuss in Höhe von 30 % auf alle Baukosten inkl. Nebenkosten zu erwarten. Zusätzlich kann ein zinsgünstiges Darlehen abgerufen werden.
Geplant ist ein Sechsfamilienhaus mit Zwei- bzw. Dreizimmerwohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei zu erreichen. Auf einen Aufzug im Haus wurde aus Kostengründen verzichtet.
Derzeit ist eine ökologisch hochwertige Bauweise aus Holz vorgesehen. Die Wärmeversorgung ist aktuell aufgrund fehlender Alternativen mit einer Luft-Wärme-Pumpe vorgesehen. Unterstützt wird diese durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Anlage auf dem Dach soll auch den Allgemeinstrom für Treppenhaus etc. liefern. Weiterer verfügbarer Strom kann auch direkt an die einzelnen Wohneinheiten vergünstigt abgegeben werden. Ein separater Zähler erfasst die genauen Mengen. Der Eigenverbrauch einer solchen Photovoltaikanlage kann deshalb stark optimiert werden.
Weiter ist angedacht, auf der Westseite des Gebäudes eine begrünte Fassade zu installieren. Diese ist allerdings nicht integriert sondern soll lediglich vor der eigentlichen Fassade hochwachsen.
Die Baukosten werden derzeit mit ca. 1,5 Mio. Euro geschätzt.
Da sich das Grundstück um ein Stiftungsvermögen handelt, ist angedacht, zukünftig die Fläche von der Stadt Vöhringen über einen Erbpachtvertrag anzupachten und somit eine dauerhafte Einnahme für die Stiftung zu generieren.
Die Planunterlagen können krankheitsbedingt erst in der Sitzung ausgelegt werden.
Empfehlung
Die vorgestellte Planung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses in der Weißenhorner Straße 21 mit bezahlbarem Wohnraum vom 27.10.2022 wird gebilligt.
Diskussionsverlauf
Herr Söhner stellt die derzeitige Planung für das Projekt vor, welches bereits im Bau- und Verkehrsausschuss vorgestellt und mit einem Empfehlungsbeschluss begrüßt wurde.
Das Bauvorhaben soll im Rahmen des kommunalen Wohnraumförderungsprogramms als sozialer Wohnbau gefördert werden. Die derzeitige Planung sieht sechs barrierefreie Wohnungen zwischen 50 qm und 75 qm vor. Derzeit wird noch geprüft, ob die Wärmeversorgung über ein kleines Nahwärmekonzept abgedeckt werden kann. Die Planung beinhaltet eine begrünte Fassade, welche als Vorbild für private Bauherren dienen soll.
Der Antrag der CSU Ortsverbands Illerberg/Thal, welcher unter 9.1 aufgeführt ist, wird zu diesem Punkt zur Diskussion vorgezogen. Dieser beinhaltet eine Zurückhaltung der Wohnungen zur Akquise von städtischem Kindertagesstättenpersonal.
Der Vorstellung folgt eine kontroverse Diskussion. Von Seiten des Gremiums wird hinterfragt, ob die Stellplätze auf dem Grundstück ausreichend sind, oder ob die Parksituation zu Lasten parkender Autos entlang der Weißenhorner Straße geht. Der Antrag sei zudem nicht nur für Kindertagesstättenpersonal zu verstehen, sondern für das gesamte städtische Personal. Hierzu sei zu überlegen, ob auf die Förderung verzichtet und die Wohnungen klassisch vermietet werden sollen. Dieses Thema wird ausführlich diskutiert. Es sei durchaus sinnvoll, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, die Zurückhaltung von Wohnungen für städtisches Personal sei jedoch auch vertretbar.
Nach einer zehnminütigen Sitzungsunterbrechung zur Besprechung innerhalb der Fraktionen wird zunächst über den Empfehlungsbeschluss des Bau- und Umweltausschusses abgestimmt.
Beschluss
Die vorgestellte Planung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses in der Weißenhorner Straße 21 mit bezahlbarem Wohnraum vom 27.10.2022 wird gebilligt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 15, Dagegen: 6
Datenstand vom 05.12.2022 09:34 Uhr
