Bauantrag zum Einbau einer Dachgaube auf der FlNr. 1801/42, Gmkg. Ebersberg, Karwendelstaße 80
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Ferienausschusses, 13.08.2019
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Beantragt ist der Einbau einer Schleppgaube im bestehenden Reihenhaus mit einer Breite von 2,50 m und einer Dachneigung von 7°. Durch den Einbau der Schleppgaube erhöht sich die GFZ auf 0,9.
Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes Nr. 47 – Südwest II/Karwendelstraße sowie dem einfachen Bebauungsplan Nr. 107 – Änderung zu 47/Wintergärten und Dachaufbauten. Gem. Bebauungsplan Nr. 107 sind Gauben mit Satteldach mit einer Dachneigung von 30° und bis zu einer Breite von 1,40 m zulässig. Der Bebauungsplan Nr. 47 setzt eine GFZ von 0,8 fest.
Für die beantragte Schleppgaube mit einer Breite von 2,50 m und einer Dachneigung von 7° sowie für die Erhöhung der GFZ auf 0,9 sind Befreiungen von den Festsetzungen des jeweiligen Bebauungsplanes erforderlich und auch beantragt.
Die Befreiungen nach § 31 Abs. 2 BauGB können erteilt werden, da die Grundzüge der Planung nicht berührt werden, die Abweichungen städtebaulich vertretbar und unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar sind.
In der Vergangenheit wurden bereits in drei Fällen Befreiungen der gleichen Art erteilt (siehe FlNrn. 1801/46, 1799/11 und 1799/56 der Gmkg. Ebersberg).
Nachbarliche Belange wie Belichtung, Belüftung und Besonnung der Nachbargrundstücke werden nicht beeinträchtigt. Die betroffenen Nachbarn haben dem Bauvorhaben bereits zugestimmt.
Beschluss
Der Ferienausschuss stimmt dem Bauantrag zum Einbau einer Dachgaube auf dem Grundstück FlNr. 1801/42 der Gemarkung Ebersberg, Karwendelstr. 80, 85560 Ebersberg, samt den hierfür erforderlichen Befreiungen nach § 31 Abs. 2 BauGB zu und erteilt hierzu das gemeindliche Einvernehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0
Datenstand vom 07.11.2019 09:02 Uhr
