Sonnenstraße 36, 38; Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nrn. 1705/1 und 1704/35 Gem. Gilching
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 20.01.2025
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.
Beantragt wird der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und Stellplätzen, welches wie folgt ausgeführt werden soll:
überbaute Fläche: 406,20 m²
Wandhöhe 1: 11,50 m
Wandhöhe 2: 12,60 m
Geschossigkeit: IV
Dachform: flachgeneigtes Pultdach
Dachneigung: 5°
In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
Marsstraße 1
überbaute Fläche: 610,00 m²
Wandhöhe 1: 11,80 m
Wandhöhe 2: 12,90 m
Geschossigkeit: IV
Das geplante Gebäude fügt sich somit in die Umgebung ein.
Auf dem Grundstück werden 40 Stellplätze nachgewiesen. Hiervon werden 15 offene Stellplätze und 25 Stellplätze in der Tiefgarage errichtet. Die gdl. Kfz-Stellplatzsatzung ist somit eingehalten. Zudem werden 37 oberirdische Stellplätze für Fahrräder errichtet. Hiervon werden 22 Fahrräder in einem überdachten Ordnungssystem und 15 Fahrräder in höhenversetzter Anordnung errichtet.
Die Satzung der Gemeinde Gilching über Abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist ebenfalls eingehalten.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird unter Berücksichtigung des Bezugsfalls Marsstraße 1 das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.
Beschluss
Dem Vorhaben wird unter Berücksichtigung des Bezugsfalls Marsstraße 1 das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Dokumente
Lageplan Sonnenstraße 36,38 (.pdf)
Datenstand vom 24.01.2025 07:13 Uhr
