Daten angezeigt aus Sitzung:  07. Bauausschuss, 19.07.2022

Beratungsreihenfolge

Sachverhalt

Mit der neuen Planung wird nun die Baugenehmigung für den geänderten Ausbau der Mietfläche C6 im EG mit der Neuaufteilung der Laborbereiche und im 1. OG mit der Umnutzung von Lagerräumen in Schulungsraum, Teeküche u. Personalraum beantragt.

Der Anlage dieser Sitzungsvorlage sind neben dem Lageplan und Zeichnungen eine Betriebsbeschreibung, der Stellplatznachweis sowie ein Ausschnitt des Bebauungsplans, ein Flurkartenausschnitt mit Luftbild und eine Luftbildisometrie beigefügt.

In den in der Anlage befindlichen Zeichnungen ist eine Gegenüberstellung des Bestands und der Neuplanung im Erdgeschoss mit der Änderung der Laborgestaltung und im 1. Obergeschoss mit den neuen Technikräumen, dem Lager-, Schulungs-, Aufenthalts- und Personalraum zu entnehmen. 

Die Zulässigkeit des Vorhabens ist auf der Grundlage des § 30 Abs. 1 BauGB zu beurteilen, weil sich das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 70 befindet. Das Baugebiet ist als Gewerbegebiet festgesetzt. 

Für den Stellplatznachweis ist die Stellplatz- und Fahrradsatzung der Gemeinde zu verwenden.

Mit den vorgelegten Unterlagen wird weder eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans noch eine Abweichung von den Bestimmungen der Stellplatz- und Fahrradsatzung nach Art.63 Abs. 2 BayBO beantragt.

Weil es sich bei dem Gebäude um einen Sonderbau handelt, kann hier keine Vorlage im Genehmigungsfreistellungsverfahren erfolgen. Das gemeindliche Einvernehmen ist zu erteilen.

H. Mayer, 

Kirchheim, der 13.07.2022

Beschlussvorschlag

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Dokumente
2022-07-11, Anlage 1 zur Sitzungsvorlage Bauausschuss 19.07.2022, Lageplan, Freifläche, 22/35, Tektur zu Az: 4.1-0025/21/N- Umbau der Mietfläche C6, EG: Neuaufteilung Laborbereiche u. 1. OG: Umnutzung v. Lagerräumen in Schulungsraum, (.pdf)
2022-07-11, Anlage 2 zur Sitzungsvorlage Bauausschuss 19.07.2022, Lageplan, Stellplätze, 22/35, Tektur zu Az: 4.1-0025/21/N- Umbau der Mietfläche C6, EG: Neuaufteilung Laborbereiche u. 1. OG: Umnutzung v. Lagerräumen in Schulungsraum, (.pdf)
2022-07-11, Anlage 3 zur Sitzungsvorlage Bauausschuss 19.07.2022, EG - Übersicht, 22/35, Tektur zu Az: 4.1-0025/21/N- Umbau der Mietfläche C6, EG: Neuaufteilung Laborbereiche u. 1. OG: Umnutzung v. Lagerräumen in Schulungsraum, (.pdf)
2022-07-11, Anlage 4 zur Sitzungsvorlage Bauausschuss 19.07.2022, EG Abbruch - Neuplanung, 22/35, Tektur zu Az: 4.1-0025/21/N- Umbau der Mietfläche C6, EG: Neuaufteilung Laborbereiche u. 1. OG: Umnutzung v. Lagerräumen in Schulungsraum, (.pdf)
2022-07-11, Anlage 5 zur Sitzungsvorlage Bauausschuss 19.07.2022, 1.OG Abbruch - Neuplanung, 22/35, Tektur zu Az: 4.1-0025/21/N- Umbau der Mietfläche C6, EG: Neuaufteilung Laborbereiche u. 1. OG: Umnutzung v. Lagerräumen in Schulungsraum, (.pdf)
2022-07-11, Anlage 6 zur Sitzungsvorlage Bauausschuss 19.07.2022, Schnitt, 22/35, Tektur zu Az: 4.1-0025/21/N- Umbau der Mietfläche C6, EG: Neuaufteilung Laborbereiche u. 1. OG: Umnutzung v. Lagerräumen in Schulungsraum, (.pdf)
2022-07-11, Anlage 7 zur Sitzungsvorlage Bauausschuss 19.07.2022, Ansicht Süd-Ost, 22/35, Tektur zu Az: 4.1-0025/21/N- Umbau der Mietfläche C6, EG: Neuaufteilung Laborbereiche u. 1. OG: Umnutzung v. Lagerräumen in Schulungsraum, (.pdf)
2022-07-11, Anlage 8 zur Sitzungsvorlage Bauausschuss 19.07.2022, Ansicht Nord-Ost, 22/35, Tektur zu Az: 4.1-0025/21/N- Umbau der Mietfläche C6, EG: Neuaufteilung Laborbereiche u. 1. OG: Umnutzung v. Lagerräumen in Schulungsraum, (.pdf)
2022-07-13, Anlage 9 zur Sitzungsvorlage Bauausschuss 19.07.2022, neue Betriebsbeschreibung, 22/35, Tektur zu Az: 4.1-0025/21/N- Umbau der Mietfläche C6, EG: Neuaufteilung Laborbereiche u. 1. OG: Umnutzung v. Lagerräumen (.pdf)
2022-07-13, Anlage 10 zur Sitzungsvorlage Bauausschuss 19.07.2022, B-Plan, Luftbild, 22/35, Tektur zu Az: 4.1-0025/21/N- Umbau der Mietfläche C6, EG: Neuaufteilung Laborbereiche u. 1. OG: Umnutzung v. Lagerräumen (.pdf)