Antrag auf Baugenehmigung; Nutzungsänderung eines Bauernhauses mit ehemaligem Ökonomieanteil in 4 Wohneinheiten und ein Tanzstudio Fl. Nr. 1 Gemarkung Zankenhausen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 22.04.2020
Beratungsreihenfolge
Pressetaugliche Texte
Beim Landratsamt Fürstenfeldbruck wurde die Nutzungsänderung eingereicht.
In der Sitzung vom 13.09.2017 wurde die Nutzungsänderung des ehemaligen Ökonomieteils in ein Tanzstudio bereits behandelt. Das gemeindliche Einvernehmen wurde erteilt.
Im Rahmen der Genehmigung wurde festgestellt, dass auch die vier Wohnungen in EG und OG nicht genehmigt sind.
Der ehemalige Ökonomieteil des bestehenden Gebäudes wurde zu einem Tanzstudio umgenutzt. Im Erdgeschoss entsteht Wohnung 1. Im ersten Stock entstehen drei Wohnungen. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind Bestand und wurden mit der Errichtung der sieben Dachgauben im Jahr 1995 genehmigt.
Das Grundstück hat eine Größe von 15.309 m². Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche dargestellt.
Es befinden sich 20 Stellplätze auf dem Grundstück. Dies entspricht den Vorgaben der Garagen- und Stellplatzsatzung.
Das Vorhaben bedarf einer Abweichung gem. Art. 63 Abs. 1 BayBO hinsichtlich der Abstandflächen Gem. Art. 6 Abs. 5 BayBO.
Auf der Ostseite wird die Abstandsfläche über die erlaubten 16 m halbiert. Das Mindestmaß von 3 m bis zur Grundstücksgrenze wird eingehalten. Die Gebäudelänge beträgt 23,36 m. Daher kann für die restliche Abstandsfläche über 7,35 m x 5,50 keine Halbierung vorgenommen werden und die Mindestabstandsfläche nicht eingehalten werden.
Beschluss
Der Gemeinderat hat den Antrag auf Nutzungsänderung eines ehemaligen Bauerhauses mit Ökonomieanteil in 4 Wohneinheiten und ein Tanzstudio auf dem Grundstück Fl. Nr. 1 Gemarkung Zankenhausen nach Art. 65 BayBO behandelt. Das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 BauGB wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 17, Dagegen: 0
Datenstand vom 02.06.2020 10:38 Uhr
