Errichtung eines Mehrfamilienhauses in der Weißenhorner Straße in Illerberg im Rahmen des kommunalen Wohnraumförderungsprogramms Bayern;
Vorstellung der Planung;
Vorberatung
Daten angezeigt aus Sitzung:
Bau- und Verkehrsausschuss-Sitzung, 07.10.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Bedarf nach bezahlbarem Wohnraum ist die letzten Jahre in unserer Region stetig größer geworden.
Steigende Grundstücks- und Baupreise lassen die Mietpreise kontinuierlich wachsen.
Die Stadt Vöhringen sieht es u. a. als Aufgabe, Wohnraum zu schaffen und zu bezahlbaren Konditionen ihren Bürgern anbieten zu können.
Im Rahmen des Kommunalen Wohnraumförderungsprogramms soll deshalb ein Mehrfamilienhaus an der Weißenhorner Straße 21 in Illerberg entstehen. Geplant ist ein Wohnhaus mit sechs Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen selber werden vom Kommunalen Wohnraumförderungsprogramm vorgegeben.
Wie schon beim Wohnbauprojekt „Schützstraße 12“ kann die Stadt Vöhringen hier mit einer Förderung seitens der Regierung von Schwaben in Höhe von 30 % der Bau- und Nebenkosten rechnen.
Das Gebäude soll sich der Umgebungsbebauung gut einfügen und ist deshalb mit zwei Vollgeschossen und einem etwas steileren Satteldach geplant.
Gemäß der Vorgabe des Kommunalen Förderungsprogramms werden die beiden Einheiten im Erdgeschoss als barrierefreie Wohnungen ausgeführt. Auf einen Aufzug wird aufgrund der geringeren Wohnungsanzahl verzichtet.
Um die Baukosten möglichst gering zu halten, wird das Gebäude ohne Keller ausgeführt. Abstellräume und Fahrradgaragen werden oberirdisch in einem Holzbau untergebracht.
Ein Baubeginn könnte im September 2022 erfolgen.
Empfehlung
Die vorgestellte Planung wird zur Kenntnis genommen.
Diskussionsverlauf
Bürgermeister Neher erklärt zunächst einleitend, dass in dem bestehenden Gebäude an der Weißenhorner Straße nicht mehr gewohnt werden kann, weswegen seitens der Stadtverwaltung angedacht sei, an dieser Stelle ein städtisches Mehrfamilienhaus zu errichten. Das gegenständliche Grundstück stehe im Eigentum einer Stiftung, so Bürgermeister Neher weiter, und müsse im Wert erhalten werden. Angedacht sei, das Grundstück im Wege eines zu bestellenden Erbbaurechtes zu nutzen. Dies hätte sowohl für die Stadt Vöhringen als auch für die Stiftung Vorteile. So müsste die Stadt Vöhringen keinen Grunderwerb tätigen und die Stiftung hätte durch den von der Stadt Vöhringen zu leistenden Erbbauzins laufende Einnahmen, welche dann dem Stiftungszweck zugeführt werden könnten.
Herr Söhner stellt die Planungsüberlegungen für ein Sechsfamilienhaus vor, welche grundsätzlich positiv aufgenommen werden.
Von einem Gremiumsmitglied wird angeregt zu prüfen, ob die Stadt Vöhringen hier über die ökologisch zu bevorzugende Holzbauweise ein Vorzeigeobjekt schaffen könnte.
Bürgermeister Neher schließt das Thema ab mit dem Verweis, dass die Stadtverwaltung in die aufgezeigte Richtung weiterarbeiten werde.
Datenstand vom 11.11.2021 12:44 Uhr
