Der Gemeinderat Himmelstadt hat in seiner Sitzung am 04.11.2021 die Aufstellung des Bebauungsplans „Sondergebiet großflächiger Einzelhandel Rote Wiese“ beschlossen.
Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplans "Sondergebiet großflächiger Einzelhandel Rote Wiese " ist die 8. Änderung des Flächennutzungsplans vorgesehen.
Die Planunterlagen des Vorentwurfs lagen in der Fassung vom 04.11.2021 gemäß § 3 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom 22.11.2021 bis 30.12.2021 in der Verwaltungsgemeinschaft Zellingen, Würzburger Straße 26, 97225 Zellingen zur öffentlichen Einsichtnahme aus.
In der Zeit vom 25.11.2021 bis 10.01.2022 wurde die Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchgeführt.
Die Planunterlagen des Entwurfs lagen in der Fassung vom 21.07.2022 gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 19.09.2022 bis 21.10.2022 in der Verwaltungsgemeinschaft Zellingen, Würzburger Straße 26, 97225 Zellingen zur öffentlichen Einsichtnahme aus.
Parallel wurde die Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchgeführt.
Auf Grund von Hinweisen der Träger öffentlicher Belange bzw. der Öffentlichkeit war der Entwurf des Bebauungsplans fortzuschreiben, so dass eine erneute Beteiligung gem. § 4a Abs. 3 BauGB i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB erforderlich wurde.
Die Planunterlagen des fortgeschriebenen Entwurfs lagen in der Fassung vom 31.03.2023 gemäß § 4a Abs. 3 BauGB i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 08.05.2023 bis 30.05.2023 in der Verwaltungsgemeinschaft Zellingen, Würzburger Straße 26, 97225 Zellingen zur öffentlichen Einsichtnahme aus.
Parallel wurde die Beteiligung der Behörden gemäß § 4a Abs. 3 BauGB i. V. m. § 4 Abs. 2 BauGB durchgeführt.
A) Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange:
Am Aufstellungsverfahren wurden folgende Behörden, sonstige Träger öffentlicher Belange und sonstige Institutionen mit Schreiben vom 08.05.2023 gemäß § 4 Abs. 2 BauGB beteiligt:
1. Amt für Ländliche Entwicklung Unterfranken
2. Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten
3. Bayerischer Bauernverband, Geschäftsstelle Würzburg
4. Bayerisches Landesamt für Umwelt
5. Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege, Referat B Q - Bauleitplanung
6. Bayernwerk AG, Netzcenter Marktheidenfeld
7. Bezirk Unterfranken, Fachberater für Fischerei
8. Bund Naturschutz, Kreisgruppe Main-Spessart
9. Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr
10. DB Netz AG, Deutsche Bahn AG DB Immobilien KTB
11. Deutsche Telekom Richtfunk GmbH, Best Mobile (T-BM) - Netzausbau (T-NAB)
12. Deutsche Telekom Technik GmbH, T NL Süd, PTI 14
13. Energieversorgung Lohr-Karlstadt u. Umgebung GmbH & Co. KG
14. Ericsson Service GmbH
15. Kreisbrandrat Peter Schmidt, c/o Landratsamt Main-Spessart
16. Kreisheimatpfleger, Herr Georg Büttner
17. Landesbund für Vogelschutz in Bayern e.V.
18. Landratsamt Main-Spessart
19. Markt Zellingen
20. Markt Thüngen
21. PLEdoc GmbH
22. Regierung von Unterfranken, Höhere Landesplanungsbehörde
23. Regionaler Planungsverband, c/o Landratsamt Main-Spessart
24. Staatliches Bauamt Würzburg
25. Stadt Karlstadt
26. Telefonica Germany GmbH & Co. OHG
27. Tennet TSO GmbH
28. Vodafone Kabel Deutschland GmbH, Koordinationsanfragen
Keine Äußerung innerhalb der gesetzten Frist (30.05.2023):
Folgende Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange wurden beteiligt und machten von ihrem Recht, sich zur Planung zu äußern, keinen Gebrauch, sodass davon ausgegangen werden kann, dass wahrzunehmende öffentliche Belange der jeweiligen Institution nicht berührt werden:
3. Bayerischer Bauernverband, Geschäftsstelle Würzburg
5. Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege, Referat B Q - Bauleitplanung
14. Ericsson Service GmbH
16. Kreisheimatpfleger, Herr Georg Büttner
17. Landesbund für Vogelschutz in Bayern e.V.
19. Markt Zellingen
20. Markt Thüngen
25. Stadt Karlstadt
26. Telefonica Germany GmbH & Co. OHG
Keine Anregungen und Hinweise:
Folgende Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange wurden benachrichtigt und äußerten sich einverstanden mit der Planung bzw. nahmen die Planung ohne Anregungen und Hinweise zur Kenntnis, so dass davon ausgegangen werden kann, dass wahrzunehmende öffentliche Belange der jeweiligen Institution nicht berührt werden:
1. Amt für Ländliche Entwicklung Unterfranken
2. Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten
4. Bayerisches Landesamt für Umwelt
7. Bezirk Unterfranken, Fachberater für Fischerei
9. Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr
11. Deutsche Telekom Richtfunk GmbH, Best Mobile (T-BM) - Netzausbau (T-NAB)
13. Energieversorgung Lohr-Karlstadt u. Umgebung GmbH & Co. KG
21. PLEdoc GmbH
27. Tennet TSO GmbH
28. Vodafone Kabel Deutschland GmbH, Koordinationsanfragen
Anregungen und Hinweise:
Folgende Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange haben Anregungen und Hinweise vorgebracht:
6. Bayernwerk AG, Netzcenter Marktheidenfeld
8. Bund Naturschutz, Kreisgruppe Main-Spessart
10. DB Netz AG, Deutsche Bahn AG DB Immobilien KTB
12. Deutsche Telekom Technik GmbH, T NL Süd, PTI 14
15. Kreisbrandrat Peter Schmidt, c/o Landratsamt Main-Spessart (siehe Stellungnahme LRA)
18. Landratsamt Main-Spessart
22. Regierung von Unterfranken, Höhere Landesplanungsbehörde
23. Regionaler Planungsverband, c/o Landratsamt Main-Spessart
24. Staatliches Bauamt Würzburg
a: Penny Markt über Anwalt Taylor Wessing, Düsseldorf
Über die vorstehend genannten Anregungen und Hinweise wird im Folgenden einzeln beraten und abgestimmt.
Abstimmungsergebnis: o. A.
